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Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Ad Number: 1214660

Price: € 475,000.00

Gartenansicht; 5 Room(s) House for Sale in 4623 Gunskirchen
Gunskirchen Ansicht; 5 Room(s) House for Sale in 4623 Gunskirchen
Terrasse Süd; 5 Room(s) House for Sale in 4623 Gunskirchen
Terrasse West; 5 Room(s) House for Sale in 4623 Gunskirchen
Wohnzimmer EG; 5 Room(s) House for Sale in 4623 Gunskirchen
Küche; 5 Room(s) House for Sale in 4623 Gunskirchen
Bad OG; 5 Room(s) House for Sale in 4623 Gunskirchen
Bad EG; 5 Room(s) House for Sale in 4623 Gunskirchen

Object Description

Object Number: 181

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

BESCHREIBUNG und LAGE Werden Sie Teil der Marktgemeinde Gunskirchen - eine Gemeinde mit jegliche Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das große, sonnige Grundstück für sich und Ihre Familie. Mit 4 Schlafzimmern und großzügigem Wohnraum ist ausreichend Platz zum gemütlichen Wohnen. 2 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Terrasse südlich ausgerichtet, 1 Terrasse westlich AUFTEILUNG EG: 66,10 m2 (Eingangsbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, WC, Bad) OG: 65,14 m2 (3 Schlafzimmer, Bad inkl. WC) KG: 59,27 m2 (Heizraum, Werkstatt, Lagerräume) WICHTIG zu WISSEN Baujahr 1964 Ziegelbauweise Heizung Ölheizung - 2003 nachgerüstet Fenster Internorm - 2fach Verglasung (Tausch ca. 1996) Das Haus ist in gutem Zustand, bei Umbau ist der vorgegebene Bebauungsplan durch die Gemeinde zu beachten 1 Garage Grundstücksgröße 1051 m2 Wohnfläche ca. 130 m2 auf 2 Ebenen, Haus voll unterkellert (ca. 60 m2) Betriebskosten aktuell Euro 266,29 (inkl. HK, Wasser) HWB 214 fGEE 2,86 NEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintrag, ca. 1,1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr, 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust (jeweils vom effektivem Kaufpreis gerechnet) ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an karin.panholzer@passt-immobilien.at oder auch tel. unter 0650/5411309. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:214.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.86

Object Data

Gunskirchen, Austria
Living area in m²: 131.24
Room(s): 5
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Basement
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 214
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.86

Location of object: 4623 Gunskirchen, Birkenstraße

PDF Documents

Plan EG Schnitt Gunskirchen

Contact Information

Name: Karin Panholzer
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.passt-immobilien.at
Email: karin.panholzer@passt-immobilien.at
Address: Zollamtstrasse,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Karin Panholzer

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