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Charmante Doppelhaushälfte in moderner Wohnsiedlung

Ad Number: 1211471

Price: € 359,000.00

Gartenansicht1; 5 Room(s) House for Sale in 4650 Lambach
Gartenansicht2; 5 Room(s) House for Sale in 4650 Lambach
Wohn-, Ess- und Kochbereich1; 5 Room(s) House for Sale in 4650 Lambach
Wohn-, Ess- und Kochbereich2; 5 Room(s) House for Sale in 4650 Lambach
Kochbereich; 5 Room(s) House for Sale in 4650 Lambach
Vorraum1; 5 Room(s) House for Sale in 4650 Lambach
Vorraum2; 5 Room(s) House for Sale in 4650 Lambach
Gästezimmer_Büro; 5 Room(s) House for Sale in 4650 Lambach
WC EG; 5 Room(s) House for Sale in 4650 Lambach
Stiegenaufgang; 5 Room(s) House for Sale in 4650 Lambach
Gallerie; 5 Room(s) House for Sale in 4650 Lambach
Schlafzimmer; 5 Room(s) House for Sale in 4650 Lambach
1. Kinderzimmer; 5 Room(s) House for Sale in 4650 Lambach
2. Kinderzimmer; 5 Room(s) House for Sale in 4650 Lambach
Badezimmer; 5 Room(s) House for Sale in 4650 Lambach

Object Description

Object Number: 332

Charmante Doppelhaushälfte in moderner Wohnsiedlung

Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtwert, je nach Nachfrage, kann der Kaufpreis auch steigen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser attraktiven Doppelhaushälfte in einer wunderschönen und ruhigen Wohnlage umgeben von Natur und Feldern. Die Haushälfte in Massivbauweise verfügt über eine Grundfläche von 268 m², eine Wohnfläche von 124,05 m² und ist mit einem Carport ausgestattet. Sowohl die Außenwände als auch die tragenden Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk 25 cm. Die Zwischenwände (12 cm) sind ebenfalls in Ziegelmauerwerk ausgeführt. Das komplette Haus wurde mit einer Fußbodenheizung, welche mittels einer energieeffizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, und mit Kunststofffenstern mit 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung ausgestattet. Nicht zu vergessen sind die elektrischen Rollläden mit integriertem Insektenschutz. Die familiengerechte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohn-, Koch- und Genusszone, die das Kernstück der Immobile bildet. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse und in den gemütlichen Garten. Zu ergänzen sind die geräumige Garderobe, das Gäste-Zimmer, sowie das Gäste-WC. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie unter dem Stiegenaufgang. Den Technikraum finden Sie hinter dem Carport. Das große Eltern-Schlafzimmer bietet genügend Platz und hat ein Zugang zum schönen Balkon mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Das WC ist separat zu begehen. Im Kaufpreis inkludiert sind die moderne Einbauküche inklusive der Elektrogeräte, sowie die Badezimmer-Möbel. Ihr neues Eigenheim befindet sich nur ca. 400 m vom Ortskern Lambach entfernt, in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Kindergarten, … befinden. Wels erreichen Sie innerhalb von 13 Autominuten. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.

Object Data

Lambach, Austria
Living area in m²: 124.05
Room(s): 5
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Terrace

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4650 Lambach

Contact Information

Name: Selmir Malic dipl. IM
Telephone: +43 7242 351302
Mobile: +436769414125
Website/URL: toprealimmobilien.at
Email: info@toprealimmobilien.at
Address: Ägydiplatz 3/1,
4600, Thalheim bei Wels
Austria
Agency Fee: 3.00 %
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