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Reihenhaus in Toplage Wallern, "Open House" am Freitag 23.Sep. von 16 h bis 19 h

Ad Number: 1221741

Price: € 298,000.00

IMG_1551; 5 Room(s) House for Sale in 4702 Wallern an der Trattnach
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20220831_161856 (2); 5 Room(s) House for Sale in 4702 Wallern an der Trattnach

Object Description

Object Number: O2100153189

Reihenhaus in Toplage Wallern, "Open House" am Freitag 23.Sep. von 16 h bis 19 h

In Wallner a.d. Trattnach steht ein schönes und liebevoll saniertes Reihenhaus zum Verkauf.
Das Haus wurde 1968 erbaut und diente einst als Frühstückspension. Das Objekt wurde von den jetzigen Besitzern saniert und renoviert.
Im Erdgeschoß befinden sich die Küche das Esszimmer das Wohnzimmer sowie WC und Abstellraum.
Die Küche verbleibt mit allen Geräten ebenso die Holzeckbank. Eine Vorratskammer ist neben der Küche vorhanden.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine sehr schöne Holzterrasse direkt in den liebevoll angelegten Garten, welcher sich durch durch einen Altbaumbestand auszeichnet!    

In den 1. Stock gelangt man über eine sehr schöne Stiege die mit Laminat belegt ist. Dort gibt einen Büroraum (oder 2. Ki-Zi)  1 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer , Bad mit Wanne/Dusche und WC. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf eine Terrasse.

Das Haus hat einen Eingangsbereich der durch eine Lichtkuppel erhellt wird. Ein kleiner Teilkeller beinhaltet die Ölheizungsanlage Marke Viessmann  und den dazugehörigen Öltank.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und der bekannte Kurort Bad Schallerbach ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Therme Bad Schallerbach (Aqualpulco) ist eine Attraktion die nicht nur in Österreich bekannt ist. Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe und gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung nach Wels-Eferding-Grieskirchen-Linz sind ebenfalls sehr gut.  

Der Preis von Euro 349.000,-- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Robert Brandtner unter der Tel.Nr.: 0664 / 37 89 799
oder per  Mail: r.brandtner@immo.express zur Verfügung.  

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

 Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte
 gerne auf Anfrage!
 

Object Data

Wallern an der Trattnach, Austria
Available 27.09.2022
Living area in m²: 110
Room(s): 5
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Furnished

Location of object: 4702 Wallern an der Trattnach

Contact Information

Name: Robert Brandtner
Telephone: -
Mobile: +43 664 37 89 799
Website/URL: http://www.immo.express
Email: r.brandtner@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Robert Brandtner

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