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Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Ad Number: 1074020

Price: € 480,000.00

Pool und Partyraum; 5 Room(s) House for Sale in 4722 Adenbruck
Stiegenhaus; 5 Room(s) House for Sale in 4722 Adenbruck
Küche; 5 Room(s) House for Sale in 4722 Adenbruck
Wohnzimmer; 5 Room(s) House for Sale in 4722 Adenbruck
Wohnwand; 5 Room(s) House for Sale in 4722 Adenbruck
Badezimmer EG; 5 Room(s) House for Sale in 4722 Adenbruck
Bad und WC im OG; 5 Room(s) House for Sale in 4722 Adenbruck
Eingangsbereich; 5 Room(s) House for Sale in 4722 Adenbruck
OG Vorraum; 5 Room(s) House for Sale in 4722 Adenbruck
Schlafzimmer; 5 Room(s) House for Sale in 4722 Adenbruck
aktuelles Umkleidezimmer; 5 Room(s) House for Sale in 4722 Adenbruck
Partyraum/Anbau Foto 1; 5 Room(s) House for Sale in 4722 Adenbruck
Partyraum/Anbau Foto 2; 5 Room(s) House for Sale in 4722 Adenbruck
Partyraum/Anbau Foto 3; 5 Room(s) House for Sale in 4722 Adenbruck
Partyraum/Anbau Foto 4; 5 Room(s) House for Sale in 4722 Adenbruck

Object Description

Object Number: 105

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Top saniertes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Büro. Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit gewerblichem Anbau. Die Werkstatt beinhaltet eine Hebebühne sowie eine Wuchtmaschine und Büroraum (teilw. Inventar im Preis inkludiert). Das gesamte Objekt ist eingezäunt, die Zufahrt zur Garage wurde asphaltiert. Das Haus wurde totalsaniert und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Erneuert wurden Strom und Wasserleitungen sowie die Heizung und das Dach. Auch die Fenster und die Isolierung wurden saniert. Das Herz des Hauses ist der Wohnbereich. Dieser besticht durch einen offenen Wohn/Essbereich mit vielen Extras wie spanischen Fliesen, Wohnwand aus Echtstein, Tischlerküche mit Kochinsel und indirekten Leuchten. Der beheizte Wintergarten mit direktem Zugang zum Pool rundet das Haus perfekt ab. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Garage - Heizraum - WC - Gästezimmer - Bad/ WC - Küche Aufteilung Obergeschoss: - Schlafzimmer (Teilung in zwei Zimmer möglich) - Kinderzimmer - Bad/ WC - Wohn/ Essbereich Benötigen Sie Unterstützung bei Ihrer Immobilienfinanzierung und wollen dabei noch Geld sparen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich und seriös beraten werden… Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: 0664 548 94 70 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at Homepage: www.mein-immokontakt.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Object Data

Adenbruck, Austria
Living area in m²: 225
Room(s): 5
Number of cars for parking: 4

Features

Terrace
Winter-Garden
Cable TV
SAT-TV
Swimmingpool
Bathroom
Kitchen available

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 71.7
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.99
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 4722 Adenbruck

Contact Information

Name: Nadine Gatterbauer
Telephone: -
Mobile: +43 7742 58217
Website/URL: mein-immokontakt.at
Email: n.gatterbauer@mein-immokontakt.at
Address: Neudorf 37a,
5231, Schalchen
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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