>>> KAUFANBOTE LIEGEN VOR <<< Haus in Ruhelage mit Potential
Ad Number: 1235366
Price: € 149,900.00
Object Description
Object Number:
202
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Haus mit Potenzial in Ruhelage
OPEN HOUSE-Besichtigung am Samstag, den 4. März 2023! Anmeldung erforderlich.
Dieses Einfamilienhaus mit einer 2014/15 eingebauten Pelletsbiomasse-Zentralheizung kann sofort bezogen werden,
und weist einem dem Baualter ensprechenden Sanierungsbedarf auf - somit stellt es auch für "Sanierer" eine attraktive Kaufoption dar.
Die ca. 577 m² große Liegenschaft befindet sich in sehr ruhiger Siedlungslage in der Nähe des LILO-Bahnhofes
von Waizenkirchen. In direkter Nachbarschaft ist die Teichanlage "Moarteich" eines angrenzenden Biobauernhofes situiert.
Daher ist der Südwesten diese Liegenschaft unverbaubar und bietet daher maximale Ruhe- und Grünlandlage.
Die ca. 12 m² große Terrasse und der Garten mit schönem älteren Baumbestand sind Richtung Süden ausgerichtet.
Insgesamt bietet das Haus mit derzeitigem Ausbaustatus ca. 85 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss.
Die Raumaufteilung beginnt mit einer großzügigen Garderobe, einem Vorraum zu den weiterführenden Wohnräumen, wie
Wohn-esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC sowie einem Stiegenaufgang zum Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich der Pelletsspeicherraum und es können noch weitere ca. 75 m² Wohnnutzfläche ausgebaut werden.
In etwa 15 Autominuten sind Sie in Grieskirchen und Eferding entfernt - die Landeshauptstadt ca. 45 und Wels ca. 35 Autominuten..
Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden entspannen und die Ruhe eines ehemaligen Augebietes genießen.
Das nur ca. 500 Meter entfernte Ortszentrum garantiert Ihnen eine attraktive soziale und wirtschaftliche Nahversorgerstruktur.
Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht,
steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 355.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 4.0 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G | | |
Object Data
Waizenkirchen, Austria
Living area in m²: 85
Room(s): 3
Number of cars for parking: 2
Features
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Furnished
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 355
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 4
HWB Energieklasse: G
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: G
Location of object: 4730 Waizenkirchen