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>>> KAUFANBOTE LIEGEN VOR <<< Familienhaus mit Einliegerwohnung (ehemaliges Sacherl)

Ad Number: 1225822

Price: € 265,000.00

Westansicht mit Garten; 7 Room(s) House for Sale in 4731 Prambachkirchen
Südansicht; 7 Room(s) House for Sale in 4731 Prambachkirchen
Westansicht - Bereich-Einliegerwohnung; 7 Room(s) House for Sale in 4731 Prambachkirchen
Terrasse - Richtung Ost-Süd; 7 Room(s) House for Sale in 4731 Prambachkirchen
Terrasse - Hauptwohneinheit; 7 Room(s) House for Sale in 4731 Prambachkirchen
Nordwestansicht mit Garagenzufahrt; 7 Room(s) House for Sale in 4731 Prambachkirchen
Nordansicht - Garagenbereich; 7 Room(s) House for Sale in 4731 Prambachkirchen
Gemüsegarten mit Äpfelbäumen; 7 Room(s) House for Sale in 4731 Prambachkirchen
Küche EG - Hauptwohneinheit; 7 Room(s) House for Sale in 4731 Prambachkirchen
Küche EG - Hauptwohneinheit; 7 Room(s) House for Sale in 4731 Prambachkirchen
Essbereich EG - Hauptwohneinheit; 7 Room(s) House for Sale in 4731 Prambachkirchen
Wohnbereich EG - Hauptwohneinheit; 7 Room(s) House for Sale in 4731 Prambachkirchen
Kachelofen EG - Hauptwohneinheit; 7 Room(s) House for Sale in 4731 Prambachkirchen
Wohnbereich EG - Hauptwohneinheit; 7 Room(s) House for Sale in 4731 Prambachkirchen
Stiegenaufgang EG Hauptwohneinheit; 7 Room(s) House for Sale in 4731 Prambachkirchen

Object Description

Object Number: 180

>>> KAUFANBOTE LIEGEN VOR <<< Familienhaus mit Einliegerwohnung (ehemaliges Sacherl)

Familienhaus mit Einliegerwohnung - ehemaliges Sacherl OPEN HOUSE-Besichtigung am Samstag, den 3. September 2022! Anmeldung erforderlich. Diese ehemalige Sacherl-Liegenschaft wurde 1987 durch einen großzügigen Um- und Ausbau zu einem sehr attraktiven Familienhaus mit gesamt ca. 205 m² Wohnnutzfläche umgestaltet. Dadurch ergeben sich heute eine Hauptwohneinheit auf zwei Ebenen mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche und eine Einliegerwohnung mit ca. 75 m² Wohnnutzfläche, welche sich im Erdgeschoss befindet und relativ entweder für weitere Schlafräume einer Großfamilie oder für berufliche Zwecke entsprechend adaptiert werden kann. Ein Anbau für zwei Garagen mit insgesamt 50 m² Nutzfläche, sowie ein darüber liegender Dachboden-Stauraum ergänzen das gute Flächenangebot entsprechend. Das Gebäude ist mit einer Holz-Stückgut-Zentralheizung aus 2008 des Herstellers Fröling ausgestattet - in Kombination kann im Wohnzimmer der Hauptwohneinheit mit einem Kachelofen zusätzlich geheizt werden. Diese sehr großzügige Liegenschaft mit bester Anbindung zu Schulzentrum, Kindergarten und Ortszentrum bieten einer Familie beste Voraussetzungen zum Wohnen und Leben in der Marktgemeinde Prambachkirchen. Prambachkirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Eferding in Oberösterreich und liegt ca. 9 km von der Bezirkshauptstadt Eferding entfernt. Hier wohnen derzeit ca. 3000 EinwohnerInnen. Prambachkirchen ist wegen seiner ruhigen Lage am Rande des Zentralraumes Linz-Wels eine beliebte Wohngegend und insbesondere für sein Unter- und Oberstufen-Gymnasium "Dachsberg" sehr bekannt. Nur 500 Meter entfernt sind Sparmarkt, Bank, praktischer Arzt, Zahnarzt und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf. Linz und Wels sind beide jeweils nur ca. 35 bis 40 Autominuten entfernt. Mit der Linzer Lokalbahn kommt man in ca. 50 Minuten zum Linz Hauptbahnhof - das Job- Bildungs- und Kulturangebot der Landeshauptstadt kann somit in einer durchaus attraktiven Zeit erreicht werden! Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden und am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie daher entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Object Data

Prambachkirchen, Austria
Living area in m²: 200
Room(s): 7
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Terrace
Basement
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 181
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.05
HWB Energieklasse: E
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 4731 Prambachkirchen

Contact Information

Name: Andreas Aumayr
Telephone: -
Mobile: +43 660 48 12 970
Website/URL: https://www.remax.at/de/ib/remax-bonus-eferding
Email: a.aumayr@remax-bonus.at
Address: Schmiedstrasse 20,
4070, Eferding
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Andreas Aumayr

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