Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
Ad Number: 1235668
Price: € 399,000.00
Object Description
Object Number:
356
Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
Das Wohnhaus mit ca. 282,53 m² Gesamtwohnfläche auf ca. 571 m² Grundstücksfläche in Zell an der Pram bietet 4 Wohneinheiten. Weiters besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen, sowie eine Abstellscheune zu erneuern oder umzubauen (je nach Absprache mit der Gemeinde). Saniert wurde das Wohnhaus ca. im Jahr 2010 (Böden, Fenster, Wassersystem, Strom, Fassade isoliert). Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Derzeit sind 2 von 4 Wohneinheiten vermietet. Die Mieter können übernommen werden oder mit einer Frist gekündigt werden (befristete Mietverträge). Das Wohnhaus ist auch ideal für Anleger!
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
EG ca. 137,65 m² inkl. Flur und Abstellraum/Lagerraum:
WHG 1 (ca. 61,83 m²) :
- Flur/Vorraum
- Wohn/Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad/WC
WHG 2 (ca. 46,74 m²):
- Flur/Vorraum
- Wohn/Essbereich
- Bad/WC
(Diese Wohnung kann mit dem Abstellraum/Lagerraum, der sich direkt an der Wohnung befindet, verbunden werden und es kommen dann ca. 13,16 m² d.h.: ein Zimmer dazu).
OG ca. 144,88 m² inkl. Flur:
WHG 3 (ca. 53,83 m²):
- Flur/Vorraum
- Wohn/Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad/WC
WHG 4 (ca. 77,02 m²):
- Flur
- Wohn/Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad/WC
Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.
Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Shahin Faridonpur
Tel.: +43 664 246 2506
Mail: s.faridonpur@mein-immokontakt.at?
Homepage: www.mein-immokontakt.at| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 52.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Zell an der Pram, Austria
Living area in m²: 282.53
Room(s): 9
Number of cars for parking: 5
Features
Cable TV
SAT-TV
Bathroom
Kitchen available
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 52
HWB Energieklasse: C
Location of object: 4755 Zell an der Pram