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Verwirklichen Sie Ihren Traum! Wohn/Geschäftshaus

Ad Number: 1252410

Price: € 349,000.00

Image 2; House for Sale in 4760 Raab
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Object Description

Object Number: 5318

Verwirklichen Sie Ihren Traum! Wohn/Geschäftshaus

ZUR VERMARKTUNG GELANGT EIN STADTHAUS IN RAAB!   DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * ERDGESCHOSS CA. 170 M2  GESCHÄFTSRAUM, 2 ZIMMER, WC, BAD UND TEEKÜCHE! * OBERGESCHOSS WOHNFLÄCHE MIT RUND 175M2, BESTEHEND AUS  - WOHNZIMMER, 5 SCHLAFZIMMER,  KÜCHE, ABSTELLRAUM BAD UND WC. * BALKON, INNENHOF, GARAGE UND 2 PKW ABSTELLPLÄTZE. * BEZUG NACH ABSPRACHE! * STELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT   DETAILS: Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung.  Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf.  Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden.  KEINE BILDER UND KEIN EXPOSE KÖNNEN IHREN PERSÖNLICHEN EINDRUCK ERSETZEN! LASSEN SIE SICH VON DIESEM ANGEBOT BEI EINEM PERSÖNLICHEN TERMIN ÜBERZEUGEN.  Im Erdgeschoss dieser gepflegten Liegenschaft befinden sich top sanierte Geschäftsräumlichkeiten mit 3 Büros, 2 Lagerräume, 1 kleine Küche und Dusche/WC. Das Obergeschoss erstreckt sich über eine 175 m2 möblierte Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und 5 Schlafzimmer. Der Dachboden wäre noch ausbaufähig . Es gibt eine Garage und 2  KFZ-Abstellplätze. Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein schöner Kachelofen. Wir stehen mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Raab, Austria
Available 10.05.2023
Living area in m²: 170

Features

Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 119.6
HWB Energieklasse: D

Location of object: 4760 Raab

Contact Information

Name: Thomas Mader
Telephone: 0664 / 7310 8559
Mobile: -
Website/URL: https://www.4immobilien.at
Email: mader@4immobilien.at
Address: Roßmarkt 29,
4710, Grieskirchen
Austria
Agency Fee: 12.564,00 € inkl. 20% USt.
Thomas Mader

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