Mehrfamilienhaus mit Garten und vermieteter Einheit in Ungenach!
Ad Number: 1211330
Price: € 367,000.00
Object Description
Object Number:
36509
Mehrfamilienhaus mit Garten und vermieteter Einheit in Ungenach!
Mehrfamilienhaus mit einem extra Garten und einer vermieteten Einheit!
Dieses zum Kauf gelangende Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum Ungenachs besticht durch große, lichtdurchflutete Räume und eine sanierte Wohneinheit im 1. OG.
Eine Besonderheit bietet dieses Objekt, da im Erdgeschoss eine abgeteilte Einheit, bestehend aus einem Behandlungsraum, einem Eingangsbereich, WC und einem großen Trainingsraum vermietet ist und damit Ertrag bringt. Der Mietvertrag läuft bis April 2022, wobei der Mieter daran interessiert wäre, weiterhin das Objekt zu mieten.
Der Rest des Erdgeschosses ist im ursprünglichen Zustand der 1970-er Jahre und bedarf einer Sanierung. Hier finden sich ein großes Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein WC.
Über die Stiege gelangen Sie in die Wohneinheit im 1. OG, die über drei großzügige Zimmer verfügt, eine nagelneue Küche mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt, einem modernen Bad mit WC und Dusche und einem Vorraum.
Von hier aus gelangen Sie wiederum über die Stiege ins Dachgeschoss, das noch unausgebaut ist - aber ausbaubar wäre.
Zum Haus gehört ein wunderschöner Garten mit einer Gartenhütte, der sich ca. 100 m vom Objekt entfernt befindet. Links neben dem Gebäude gibt es einen eigenen Parkplatz und gegenüber ein ganz neu errichteter Bereich mit mehreren Parkplätzen, sogar für E-Autos. Glasfaserinternet liegt nun auch ganz frisch am Objekt an, sodass hier hochmodernste Kommunikaton gewährleistet ist.
Im virtuellen Rundgang (https://tour.ogulo.com/kBsh) können Sie sich vom 1. OG einen ersten Eindruck verschaffen und mit mir persönlich dann das gesamte Haus anschauen:
Carina Zwahr: 0676/ 8142 82864 oder per Mail: zwahr@raiffeisen-immobilien.at| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 172.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.45 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
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Object Data
Ungenach, Austria
Living area in m²: 234
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1
Features
Basement
Furnished
Toilet extra
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 172
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 2.45
HWB Energieklasse: E
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: D
Location of object: 4841 Ungenach
Video