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Neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage!

Ad Number: 1211748

Price: € 576,000.00

Küche; 4 Room(s) House for Sale in 4843 Ampflwang
Bungalow; 4 Room(s) House for Sale in 4843 Ampflwang
Essbereich; 4 Room(s) House for Sale in 4843 Ampflwang
Wohn-Ess-Küchenbereich; 4 Room(s) House for Sale in 4843 Ampflwang
Haus; 4 Room(s) House for Sale in 4843 Ampflwang
Wohnbereich; 4 Room(s) House for Sale in 4843 Ampflwang
Trampolin mit Aussicht; 4 Room(s) House for Sale in 4843 Ampflwang
Vorraum Küche; 4 Room(s) House for Sale in 4843 Ampflwang
Schlafzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 4843 Ampflwang
Haus gesamt mit Garten; 4 Room(s) House for Sale in 4843 Ampflwang
Jungenzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 4843 Ampflwang
Mädchenzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 4843 Ampflwang
Schlafzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 4843 Ampflwang
Büro; 4 Room(s) House for Sale in 4843 Ampflwang
Grundriss; 4 Room(s) House for Sale in 4843 Ampflwang

Object Description

Object Number: 36538

Neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage!

Neuwertiger Bungalow in ruhiger und sonniger Lage am Rande Ampflwangs! Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sonnendurchfluteten Wohn-Küchen-und Essbereich, 4 Zimmer, 2 Bäder sowie den Technikraum, eine Speis und den Flur. Die großzügige Terrasse mit ca. 37 m² ist süd-östlich ausgerichtet und bildet im Außenbereich das Herzstück der Liegenschaft. Innerhalb des Hauses findet sich die Familie im gemütlichen Wohnbereich wieder. Hier sorgt ein geschlossener Kamin für zusätzliche wohlige Wärme. In der Küche, die mit einem Frühstückstresen ausgestattet ist, können die Familienmitglieder unkomliziert unanbhängig voneinander ihrem Tagesrhythmus folgen. Für die gemeinsamen Mahlzeiten und Feierlichkeiten ist im Essbereich mit einer großen Tafel genug Platz für Geselligkeit und Familienzeit. Das Objekt verfügt über zwei Bäder, die keine Wünsche offen lassen. Im großen Bad steht eine nagelneue Sauna mit Platz für 3 Personen. Hier gibt es auch eine Badewanne, ein Bidet und WC sowie einen Waschplatz. Im kleinen Bad am Anfang des Flures finden sich ebenso WC, Bidet und Waschplatz sowie eine geräumige Dusche. Derzeit gibt es zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Büro. Aus dem Elternschlafzimmer gelangt man auch auf die Terrasse, genauso wie aus dem Wohnbereich. Alles ist ebenerdig und barrierefrei. Auch der Garten ist eben und bietet genug Platz für Erholung und Spaß. Die Aussicht auf die umliegenden Felder und Wälder ist herrlich. Am Rande der Ortschaft gelegen, finden Sie hier Ruhe und Ausgeglichenheit. Zum Haus gehören ein schöner, ebener Garten, ein Doppelcarport mit einer Gerätehütte und ein Parkplatz für bis zu 4 PKW. Der gesamte Wohnbereich wird mit einer Fussbodenheizung beheizt, die von einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Am Dach befindet sich eine 5,9 kW starke Photovoltaikanlage, die die Stromkosten wesentlich minimiert. Highlights: Neuwertiger Bungalow Baujahr 2019 Nagelneue Sauna Photovoltaikanlage Fussbodenheizung Küche und Badmöbel inklusive Doppelcarport großer Parkplatz ruhige, ebene Lage barrierefrei
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Object Data

Ampflwang, Austria
Living area in m²: 150
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Elevator
Furnished
Sauna

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 50
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.71
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 4843 Ampflwang

Video

Contact Information

Name: Carina Zwahr
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.realtreuhand.at
Email: zwahr@raiffeisen-immobilien.at
Address: Salzburger Straße 1,
4840, Vöcklabruck
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Carina Zwahr

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