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Modernes Einfamilienhaus in guter Lage

Ad Number: 1233240

Price: € 760,000.00

2; 5 Room(s) House for Sale in 4890 Frankenmarkt
3; 5 Room(s) House for Sale in 4890 Frankenmarkt
4; 5 Room(s) House for Sale in 4890 Frankenmarkt
5; 5 Room(s) House for Sale in 4890 Frankenmarkt
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12; 5 Room(s) House for Sale in 4890 Frankenmarkt
12a; 5 Room(s) House for Sale in 4890 Frankenmarkt

Object Description

Object Number: 330

Modernes Einfamilienhaus in guter Lage

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus, das in Massivbauweise (50 cm Ziegel und Thermoputz) ausgeführt wurde. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Frankenmarkt. Das Haus ist der Natur zugewandt und bietet von der Terrasse und der Dachterrasse aus einen Blick aufs Grüne. Weiters bietet das Haus einen direkten Zugang zur Garage für 2 PKW, sowie bestehen weitere KFZ-Abstellplätze in der Zufahrt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Technikraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, Gäste-WC, Master Bed-Room mit Bad inkl. Wanne und Dusche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten mit Pool (vorbereitet für Beheizung) und einer neuen Küche mit einer praktischen Speisekammer. Obergeschoss: 3 Zimmer und Bad mit Dusche. Das Einfamilienhaus ist bereits teilmöbiliert (komplett neue Möbel). Es bestehen 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden und Insektenschutzgitter. Das Haus wird mittels Luftwärmeheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Die Immobilie ist sofort beziehbar. Die Lage besticht durch den Waldblick und liegt nähe Frankenmarkt (ca. 3 km). Weitere attraktive Ziele sind in wenigen Autofahrtminuten erreichbar: Zell am Moos (ca. 10 min) Mondsee (ca. 15 min) Attersee (ca. 25 min) Salzburg (ca. 35 min) Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Shahin Faridonpur Tel.: +43 664 246 2506 Mail: s.faridonpur@mein-immokontakt.at? Homepage: www.mein-immokontakt.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Object Data

Frankenmarkt, Austria
Living area in m²: 172
Room(s): 5
Number of cars for parking: 5

Features

Terrace
Swimmingpool
Bathroom
Furnished
Kitchen available

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 43
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.62
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 4890 Frankenmarkt

Contact Information

Name: Shahin Faridonpur
Telephone: -
Mobile: +43 664 2462506
Website/URL: mein-immokontakt.at
Email: s.faridonpur@mein-immokontakt.at
Address: Neudorf 37a,
5231, Schalchen
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Shahin Faridonpur

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