Eckreihenhaus mit großer Dachterrasse und traumhaften Ausblick - 5020 Salzburg / Maxglan
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Price: € 2,310.00
Object Description
Object Number:
1034
Eckreihenhaus mit großer Dachterrasse und traumhaften Ausblick - 5020 Salzburg / Maxglan
Wunderschönes Eckreihenhaus mit großer Dachterrasse und traumhaften Ausblick - 5020 Salzburg / Maxglan
Dieses schöne Eckreihenhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Über den Haupteingangsbereich des Hauses gelangt man in das geräumige Wohnzimmer sowie in die Küche inkl. Kochinsel. Durch die optimale Süd-West Ausrichtung herrscht hier ein angenehmes und helles Raumklima. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse mit großen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss findet man ein extra WC sowie die Steuerung für eine Alarmanlage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche. Ein Wäscheschacht wurde hier angebracht mit Abwurf in das Kellergeschoss. Eine Etage höher gelangt man auf die wunderschöne Dachterrasse mit traumhaften Bergpanorama.
Im Kellergeschoss kann etwa ein Fitnessraum oder eine Au-Pair Wohnung eingerichtet werden, da ein separater Hauszugang und ein weiteres Badezimmer geschaffen wurde.
Details:
- Lage: Salzburg / Maxglan
- Nutzfläche: ca. 168 m²
- Wohnfläche: ca. 116,40 m²
- Geschossanzahl: 3
- Heizung: Fußbodenheizung
- HWB: 44,2 kWh (m²a)
- Carport: 1x Carport Stellplatz
- Betriebskosten: € 160,00 inkl. BK
- Bezugstermin: ab März 2022
Aufteilung Stockwerke
Kellergeschoss:
- Fitnessraum - mögliche Adaptierung zu einem Au Pair Zimmer
- Zusätzlicher Hauseingang
- Boden: Laminat
- Heizungs- bzw. Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1x Abstellraum
- Badezimmer
- Wäscheabwurfschacht
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Terrasse: ca. 19 m²
- Garten: ca. 200 m²
- WC: 1x WC extra
- Einbauküche
- Boden: Parkett / Fliesen
- Alarmanlage
- Rollos
Obergeschoss:
- Schlafzimmer: 3 x Schlafzimmer
- Badezimmer: mit Badewanne und Dusche
- Boden: Parkett / Fliesen
- Wäscheabwurfschacht
- Rollos
Dachgeschoss:
- Dachterrasse: 51,01 m²
- Die Anmietung eines zusätzlichen Carportstellplatzes ist optional möglich.
Infrastruktur:
Schulen, Geschäfte, Ärzte, Rad und Spazierwege, Verkehrsanbindungen und das Stadtzentrum Salzburgs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind wenigen Minuten erreichbar.
Gerne würden Sie noch etwas mehr über dieses Haus erfahren?
Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sophie Thalhammer unter +43 664 15 626 13 gerne zur Verfügung.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1900 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 160 | |
| Autoabstellplatz | € | 60 | |
| Umsatzsteuer | € | 190 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2310 | |
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| Heizwärmebedarf: | 44.2 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Salzburg, Austria
Living area in m²: 112.4
Room(s): 5
Number of cars for parking: 1
Features
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Basement
Bathroom
Kitchen available
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 44.2
HWB Energieklasse: B
Location of object: 5020 Salzburg