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Komplette Grundstück 2901 m², mit Häuser und Pool in Labin

Ad Number: 1181319

Price: € 749,000.00

Häuser mit 2901 m² Grundfläche; 6 Room(s) House for Sale in 52223 Rasa
Grund; 6 Room(s) House for Sale in 52223 Rasa
Grund; 6 Room(s) House for Sale in 52223 Rasa
Grund; 6 Room(s) House for Sale in 52223 Rasa
Grund; 6 Room(s) House for Sale in 52223 Rasa

Object Description

Object Number: O2100148460

Komplette Grundstück 2901 m², mit Häuser und Pool in Labin

Deutsch:


ANGEBOT - 749.000 EUR

Verkauf des gesamten Grundstücks von insgesamt 2901m2

Ein paar kurze Skizzen zu der von uns angebotenen Immobilie:

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2901 m2, alle Baugrundstücke sauberer und freier Blick auf das Meer, die Kvarner-, Rijeka- und Kvarner-Inseln vom gesamten Grundstück und allen Terrassen der Häuser Auf dem Gesamtgrundstück befindet sich ein Haus mit 3 Wohnungen (Grundstück 6666 /3) 2 Wohnungen im Erdgeschoss Nettofläche von 39,45 m2 + Loggia 7,80 m2 und Veranda 3,90 m2 (für jede Wohnung). Die Wohnungen bestehen aus einer Küche + Wohnzimmer, Flur, Bad und 2 Schlafzimmern1 Wohnung auf einer Nettogrundfläche von 45 m2 + Terrasse 29,85 m2. Die Wohnung besteht aus einer Küche + Wohnzimmer, Flur, Bad, 2 Schlafzimmern + einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer.2 Keller von jeweils ca. 8m2 + einer großen Zisterne (Wassertank) aus der nun alles zu einer großen Einheit mit Wohnungen gemacht werden kann Es gibt ein unabhängiges "istrisches" Haus (Grundstück 448/3) mit überdachter Terrasse (65,47 + 22,90 m2) das im Erdgeschoss eine Küche + Wohnzimmer und Bad hat und im ersten Stock 2 Einzelzimmer und 1 großes Zimmer. Das Haus hat auch einen Keller davon 10m2 (vielleicht ein paar Meter mehr oder weniger, weil ich mir nicht sicher bin) Beide Häuser haben eine eigene Zisterne und eine eigene Klärgrube Pool mit istrischem Kažun, in dem eine Sauna separat für ein Haus mit Wohnungen und separat bereitgestellt wird für ein Einfamilienhaus Möglichkeit für eine weitere Aufwertung oder Investition, da es keine solchen Immobilien mehr gibt Zu diesem Angebot gehören folgende Partikel: 448/2 von 53 m2, auf die eine alte Scheune von 12 m2 gezeichnet ist, die für den weiteren Bau ohne Genehmigung geeignet ist448 / 3 von 381 m2 auf das ist "istrisches Haus mit einer überdachten Terrasse (65,47 + 22,90 m2) und einem Keller6666 / 3 von 1461m2, auf dem ein gelbes Haus mit Wohnungen ist6666 / 4 von 214m2 - Ackerland, das bebaut ist6666 / 1 von 792 m2 - Ackerland, das ist Konstruktion

Kroatisch:

1. PONUDA - 749.000 EUR

Prodaja cijelog imanja od ukupno 2901m2

Par kratkih crtica o imanju koje nudimo:

Ukupna površina imanja je 2901 m2, sve gradevinsko zemljišteCisti i otvoreni pogled na more, Kvarner, Rijeku i Kvarnerske otoke sa cijelog imanja i svih terasa kucaNa ukupnom imanju se nalazi kuca sa 3 apartmana (cestica 6666/3)2 apartmana u prizemlju netto površine od 39,45 m2 + loža 7,80 m2 i trijem 3,90 m2 (za svaki apartman). Apartmani se sastoje od kuhinja + dnevni boravak, hodnik, kupatilo i 2 sobe1 apartman na katu netto površine 45 m2 + terasa 29,85 m2. Apartman se sastoji od kuhinje + dnevni boravak, hodnik, kupatilo, 2 sobe + još jedna spavaca soba i kupatilo.2 podruma od cca 8m2 svaki + velika cisterna (kalanica za vodu) od koje se sada može sve pretvoriti u jednu veliku jedinicuPored navedene kuce sa apartmanima nalazi se i samostalna "istarska" kuca (cestica 448/3) sa natkrivenom terasom (65,47 + 22,90 m2) koja u prizemlju ima kuhinju + dnevni boravak i kupatilo te su na katu 2 jednokrevetne sobe i 1 velika soba. Kuca ima i podrum od kojih 10m2 (možda par metara više ili manje jer nisam siguran)Obje kuce imaju svaka svoju cisternu i septicku jamuBazen sa istarskim kažunom u kojem je predvidena saunaNa cestici 448/2 je ucrtana gradevina "štala" od kojih 12m245 maslinaParkirna mjesta zasebno za kucu sa apartmanima i zasebno za samostalnu kucuPrilika za daljnju nadogradnju ili investiciju jer ovakvih imanja više nemaCestice koje pripadaju u ovu ponudu su:448/2 od 53 m2 na kojoj je ucrtana stara štala od 12m2 što je zgodno za daljnju gradnju bez dozvola448/3 od 381m2 na kojoj je "istarska kuca sa natkrivenom terasom (65,47 + 22,90 m2) i podrumom6666/3 od 1461m2 na kojoj je žuta kuca sa apartmanima6666/4 od 214m2 - oranica koja je gradevinska6666/1 od 792 m2 - oranica koja je gradevinska

2. PONUDA - 649.000 EUR

Je sve isto kao iz prve ponude ali umanjeno za cestice 6666/4 i 6666/1 koje su oznacene u žutome u 1. ponudi, znaci obje kuce bazen i sve ostalo manje 1006 m2 (oranice koje su gradevinske)


Imanje se nalazi na istocnoj strani Istre u mjestu Drenje (zadnja kuca na glavnoj cesti neposredno prije mjesta Ravni) pokraj Labina (udaljenost od Labina 12 km). Imanje je zracne linije kojih 500 metara od mora dok je cestom do plaže 1.1 km


Za napomenuti je da je prikljucak gradske vode sproveden do imanja ali još nismo spojili vodu fiksno. To smo spremni mi odraditi ili ukoliko kupac želi, može on odraditi a mi za to korigiramo cijenu. Za sada je samo "istarska" kuca spojena dok se kuca sa apartmanima koristi cisternom.


U prilog sam stavio PPT dokument sa kracim pojašnjenjima.


Što se režija tice, mi to iznajmljujemo sezonski turistima tako da su naše, možemo reci godišnje režije slijedece:

struja = 6000.00 kunavoda = 1200.00 kuna

Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Slowenien und Kroatien 
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0043 699/184 100 63

Der Energieausweis, lt. Energieausweis Vorlage Gesetz 2012, wird vom Eigentümer nachgereicht. Der Auftraggeber wurde von unserer Seite über die Erbringung des Energieausweises aufgefordert und wird dem nachgekommen.

 

Object Data

Rasa, Croatia
Living area in m²: 170
Room(s): 6

Location of object: 52223 Rasa

Contact Information

Name: Marina Markov
Telephone: 0043 2633 42306
Mobile: 0043 699 184 100 63
Website/URL: http://www.immo-company.at
Email: marina.markov@immo-company.at
Address: Steinabrücklerstraße, 44
2752, Wöllersdorf
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Marina Markov

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