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ISTRIEN - Wellenrauschen in allen Räumen: Meeresvilla in erster Reihe

Ad Number: 1219549

Price: € 750,000.00

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Object Description

Object Number: 1036

ISTRIEN - Wellenrauschen in allen Räumen: Meeresvilla in erster Reihe

Die Umag Riviera ist Istriens nordwestlichster Küstenabschnitt und wartet mit schönen, naturbelassenen Stein- und Felsenstränden auf. Die Region mit ihren Hauptorten Umag, Buje, Brtonigla und Novigrad ist sehr schnell von Norden her kommend erreichbar und bietet mediterrane Hügellandschaften, einladende Meerespromenaden und sehr viel Grün mit üppigen Olivenhainen und Weingärten.. Einladende Konobas (istrische Tavernen) im HInterland und Fischrestaurants direkt am Meer sorgen für Gaumenfreuden. Die Stadt Umag bietet eine ideale Infrastruktur. Mit Meeresrauschen aufwachen, direkt vom Garten schwimmen gehen, den Sonnenuntergang von der eigenen Terrasse aus erleben und bis spät in die Nacht hinein dem Wellengang zuhören - dieser Traum wird in dieser einzigartigen, zentral gelegenen und doch intimen Villa direkt am Meer wahr! Das als Doppelhaus angelegte, historische Gebäude liegt in einem kleinen Ort unweit von Umag und besticht durch seine phänomenale Lage direkt an der Küste, von der es durch eine Uferstraße getrennt ist. Das Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und hat 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine große Wohnküche sowie einen kleinen Abstellraum. Zwei der Schlafzimmer liegen im Obergeschoss, eines im Untergeschoss. Die geschmackvoll dekorierte und großzügig gestaltete Meeresvilla wurde 2005 sachte und hochwertig renoviert. Dabei wurde auf die historischen Details und die Grundmaterialien Acht gegeben. Von der großzügigen Wohnküche gelangt man direkt auf eine wunderschöne, überdachte, ca. 25 m² große Terrasse, die teilweise verlast ist und so vor den Meereswinden schützt. Die Terrasse kann aber noch weiter verglast werden, um so einen zusätzlichen, ganzjährig nutzbaren Raum dazu zu gewinnen oder einen Wintergarten einzurichten. Der Garten ist teils uneinblickbar und verfügt über einen Grillplatz und eine Dusche. Ein kleiner Pool oder Jacuzzi könnte ebenfalls noch (ein)gebaut werden. Die Villa ist von einer hohen Mauer umgeben und daher zum Großteil uneinblickbar. Beim Autoabstellplatz, der Platz für zwei kleinere oder ein größeren PKW bietet, ist ein Eisen-Schiebetor vorhanden. Das räumlich verbundene Nebenhaus wird demnächst renoviert. Diese einzigartige Immobilie eignet sich ideal für Ferienhausbesitzer, für die eine exklusive Meereslage ein absolutes Muss ist. Das Objekt kann auch als Ferienhaus vermietet werden. Der Verkäufer kann sich auch eine Miet-Kaufoption vorstellen. Hierbei könnte das Objekt für mindestens ein Jahr gemietet werden. Die Jahresmiete wird bei einem späterem Kauf dann vom Kaufpreis abgezogen. Entfernungen: Umag: ca. 7 km Restaurants: ca. 100 Meter Novigrad: ca. 9 km Slowenische Grenze: ca. 17 km Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Unser Service für Sie: Besichtigungen Vorort möglich. Hilfestellung bei Behördengängen. Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Internetseite Makic Immobilien Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Makic unter +43 664 / 15 774 75 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:3.0 kWh/(m²a)

Object Data

Umag, Croatia
Living area in m²: 125
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Air Conditioning
Bathroom
Furnished
Kitchen available
Seaview

Location of object: 52470 Umag

Video

Contact Information

Name: Sabina Makic
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.makic.eu
Email: sabina@makic.eu
Address: Novigradska ul. 30,
52470, Umag
Croatia
Agency Fee: 3.00 %
Sabina Makic

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