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ISTRIEN-GELEGENHEIT: sehr ruhig gelegenes Gartenhaus in Meernähe

Ad Number: 420672

Price: € 190,000.00

Bild (2); 4 Room(s) House for Sale in 52470 Vilanija
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Object Description

Object Number: 773

ISTRIEN-GELEGENHEIT: sehr ruhig gelegenes Gartenhaus in Meernähe

Vilanija ist ein idyllisch gelegenes Dorf unweit von Umag, dem Zentrum Nordwestistriens. In dieser Region befinden sich renommierte Weingüter, Konobas und Restaurants, einige von ihnen gehören zu dem besten Istriens. Das Meer ist nur einen Katzensprung entfernt, innerhalb von wenigen Fahrminuten sind die schönen Felsstrände von Lovrecica entlang der Umag Riviera erreichbar, aber auch das grüne Innenland Istriens mit seiner malerischen Hügellandschaft ist nicht weit. In diesem idyllischen, dem Meer zugewandten Ort steht seit kurzem ein renovierungsbedürftiges Gartenhaus mit einer schönen großen Terrasse mit Meerblick zum Verkauf. Das mit einem weiteren Gebäude verbundene Haus wird entweder inklusive einem kleineren Garten von ca. 608 m² um 190.000 EUR oder inklusive einem größeren Garten, der gleichzeitig auch Bauland ist, verkauft. Insgesamt hat das Anwesen ca. 1512 m² Grundstücksfläche. Der Preis für das gesamte Objekt inklusive dem Baugrundstück beträgt 250.000 EUR. Der große, eingezäunte Garten hat schöne alte Obst- und ca. 20 Olivenbäume und es befinden sich zwei kleinere Geräteschuppen auf dem Gelände, die zu einer Sommerküche oder einem Werkzeugschuppen umgebaut oder abgetragen werden können. Das Doppelhaus ist ebenerdig angelegt, verfügt über zwei Eingänge (einer von einer ruhigen Gasse, der zweite vom Garten) und hat 3 Schlafzimmer, davon befindet sich eines im Halbstock. Die großzügige Wohnküche mit Speisekammer ist mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer verbunden und hat einen schönen, großen Kamin. Die Heizung erfolgt über elektrische Heizpanels. Vom Wohnbereich gelangt man zu einer wunderbar großen, südwestseitig orientierten Terrasse, auf der am Horizont die blaue Adria zuwinkt. Das renovierungsbedürftige Haus verfügt weiters über ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Speisekammer, eine Werkstatt, die zu einem weiteren Wohnraum umgebaut werden kann sowie über einen ca. 70 m² großen Keller, der jetzt zur Wein- und Olivenölproduktion genutzt wird. Die Kanalisierung im Ort ist soeben in die Wege geleitet worden - der Anschluss des Hauses an das öffentliche Kanalsystem steht also unmittelbar bevor. Die Dokumentation darüber liegt vor. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Käufer, die ein ruhig gelegenes Objekt mit Entwicklungspotenzial in Meernähe suchen. Mit einem moderaten Renovierungsbudget lässt sich daraus ein wunderschönes Feriendomizil, aber auch ein Haus für das ganze Jahr zaubern! Wenn Sie das Objekt als Ganzes inkl. des Baugrundstücks erwerben, kann noch ein weiteres Gebäude errichtet werden. Entfernungen: Umag: ca. 6 km Meer: ca. 6 km Slowenische Grenze: ca. 6 km Autobahn (E 751): ca. 12 km Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Mein Service an Sie: Besichtigungen Vorort möglich. Hilfestellung bei Behördengängen. Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Internetseite Makic Immobilien Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Makic unter +43 664 / 15 774 75 gerne zur Verfügung.

Object Data

Vilanija, Croatia
Living area in m²: 118
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Basement
Furnished
Seaview

Location of object: 52470 Vilanija

Video

Contact Information

Name: Sabina Makic
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.makic.eu
Email: sabina@makic.eu
Address: Novigradska ul. 30,
52470, Umag
Croatia
Agency Fee: 3.00 %
Sabina Makic

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