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ISTRIEN - Romantisches Steinhaus mit 3 Wohneinheiten, Dachterrasse, Garten und Meerblick

Ad Number: 1047699

Price: € 240,000.00

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Object Description

Object Number: 995

ISTRIEN - Romantisches Steinhaus mit 3 Wohneinheiten, Dachterrasse, Garten und Meerblick

Brtonigla ist ein über dem Meer gelegenes Hügelstädtchen, das noch idyllische Ruhe, Authentizität und istrische Tradition ausstrahlt. Hier sprechen die Einwohner Kroatisch und Italienisch. “Verteneglio” - so der italienische Name des Ortes, ist umgeben von weitläufigen Weingärten und Olivenhainen, die für positive Energie und Lebenskraft sorgen. In Istrien wird gesagt, dass die Einwohner von Brtonigla glückliche Menschen sind - nun wissen auch Sie, warum. Mitten im Zentrum steht dieses zweistöckige, renovierungsbedürftige Wohnhaus mit Garten und einer Autoeinfahrt, zum Verkauf. Trotz der zentralen Lage ist es hier sehr ruhig. Das verwinkelte romantische Anwesen, das aus einem renovierten historischen Steinhaus (17. Jahrhundert) und einem moderneren Zubau besteht, verfügt über drei individuelle Wohneinheiten mit separaten Eingängen und eignet sich daher auch sehr gut für touristische Zwecke. In der Nähe gibt es zusätzliche freie Autoabstellplätze. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche gute Restaurants, Bars, Geschäfte, eine Bäckerei, Apotheke sowie die Kirche. In die Städte Nordistriens - Umag, Novigrad und Buje sind es nur wenige Kilometer, Meer und Strände sind nur ca. 6 Kilometer entfernt. Das Haus besteht aus drei separaten Wohnungen: ca. 80 m² und ca. 40 m² im Erdgeschoss sowie ca. 80 m² inkl. einer ca. 38 m² großen Dachterrasse im obersten Stockwerk, von der Sie einen wunderschönen Rundblick auf den Ort, die Umgebung und auf die Adria haben. Im ca. 100 m² großen Garten gibt es zwei große Granatapfelbäume und etliche Schatten spendende Pflanzen wie Jasmin und eine Weinlaube. EG-Wohnung 1 (ca. 80 m²) besteht aus einer offenen Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad. Die Wohnung verfügt über keine Heizung, da die Steinwände für eine angenehme Temperatur im Sommer und vor Kälte im Winter schützen. Eventuell kann ein Strom-Panelstrahler eingebaut werden, der im Winter für schnelle und anhaltende Wärme sorgt. Die “Mini”-EG-Wohnung 2 (ca. 40 m²) verfügt über eine Küche mit Esstisch, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einen kleinen Gartenanteil, den man auch vom Rest des Hauses durch eine Mauer trennen könnte. Die DG-Wohnung (ca. 80 m²) besteht aus einem rundum verglasten Wohnzimmer, das sich zu einer herrlichen, 38 m² großen Dachterrasse öffnet, von der man auf die ganze Umgebung des Ortes sowie zum Meer blickt. Das Schlafzimmer ist ca. 35 m² groß, hat Dachschrägen, einen kleinen Balkon und bietet Meerblick vom Bett aus! Die Küche ist ca. 9 m² groß, das Badezimmer hat 3 m² und ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Die Fenster verfügen über Insektengitter. Alle drei Wohneinheiten haben separate Eingänge und sind auf Anfrage auch separat verkaufbar. In Anbetracht der Größe dieses Hauses ist hier nach eventuellen Umbau- und Renovierungsarbeiten großes Potential vorhanden. Das Haus wurde 2010 renoviert und verfügt im Gartenbereich auch über zwei kleine Abstellräume. Die Errichtung eines kleinen Pools wäre möglich, der Garten liegt ost-südseitig. Entfernungen: Umag: ca. 12 km Meer: ca. 6 km Buje: ca. 5 km Slowenische Grenze: ca. 12 km Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Mein Service an Sie: Besichtigungen Vorort möglich. Hilfestellung bei Behördengängen. Mehrsprachige Unterstützung bei der Kaufabwicklung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Ein weiteres Feature das wir anbieten können ist die Nachbetreuung des Objektes Vermietung / Reinigung / Wartung / kleinere Reparaturen / usw. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Internetseite Makic Immobilien Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Makic unter +43 664 / 15 774 75 gerne zur Verfügung.

Object Data

Brtonigla, Croatia
Living area in m²: 200
Room(s): 6

Features

Balcony
Air Conditioning
Seaview
Furnished

Location of object: 52474 Brtonigla

Video

Contact Information

Name: Sabina Makic
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.makic.eu
Email: sabina@makic.eu
Address: Novigradska ul. 30,
52470, Umag
Croatia
Agency Fee: 3.00 %
Sabina Makic

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