Entspanntes Wohnen im Kneipp- und Luftkurort Aspach - Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage
Sie sind auf der Suche nach einem PERFEKTEN ORT ZUM ENTSPANNEN UND ERHOLEN NACH EINEM LANGEN ARBEITSTAG? Dann haben wir das passende Angebot für Sie!
Ein Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage, nur wenige Minuten von den Bezirkshauptstädten Braunau und Ried/Innkreis entfernt. Der Kneipp- und Luftkurort Aspach bietet eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Wanderwegen in der herrlichen Natur direkt vor der Haustür. Auch der Badesee Wildenau und das Schigebiet Eberschwang sind in der Nähe und erlauben spontane Ausflüge. Der Sportflugplatz Kirchham rundet das Freizeitangebot ab.
Das Haus wurde seit dem Bau in den Siebziger Jahren ständig gepflegt und in Schuss gehalten. Das neue Dach und die Junkers-Therme für die Heizung wurden 2017 installiert. Im laufenden Jahr wurden auch diverse Böden in der Küche und dem Eingangsbereich ausgetauscht bzw. die Treppe in das Obergeschoss neu gestaltet. Die perfekte westliche Ausrichtung erlaubt ruhiges Verweilen auf der ca. 22 m² großen Sonnenterrasse oder auch auf dem südlich ausgerichteten Balkon mit etwa 12 m². Vom Sonnenuntergang werden Sie begeistert sein!
Das Haus ist ideal für Manager in nahegelegenen Betrieben, die eine hohe Lebensqualität und Entspannung nach einem langen Arbeitstag suchen. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Gaststätten sowie die gute Anbindung an die Bezirkshauptstädte Braunau und Ried/Innkreis durch Busse machen das Haus zu einem idealen Wohnort. Kurze Wege zur Arbeit sind durch die Nähe zu großen bekannten Firmen wie KTM, AMAG und Hargassner möglich.
Flächenaufstellung:
Kellergeschoss: ca. 92 m2
Erdgeschoss: ca. 81 m2
Obergeschoss: ca. 88 m2
BESONDERHEITEN:
* Ein grosser Gastank im Garten sorgt für Unabhängigkeit
* Ein Fernwärmeanschluss befindet sich vor dem Haus und kann genutzt werden.
* Das REHAZENTRUM gegenüber sorgt für Ruhe und optimale ärztliche Versorgung
* SACKGASSENLAGE!!
SIE KÖNNEN ES GAR NICHT MEHR ERWARTEN IM HIMMLISCHEN LUFTKURORT ASPACH ZU LEBEN? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 941 29 29. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.
-------------------------
SIE MÖCHTEN DIESE IMMOBILIE FINANZIEREN? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <3.500m
Klinik <500m
Apotheke <9.500m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m
VERKEHR
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap