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Exclusive Villa mit SPA in Toplage am Mondsee - Erstbezug

Ad Number: 1092392

Price: € 1,960,000.00

Schwarzindien-2-v4; 4 Room(s) House for Sale in 5310 Mondsee
Schwarzindien-5-v2; 4 Room(s) House for Sale in 5310 Mondsee
Schwarzindien-3-v4; 4 Room(s) House for Sale in 5310 Mondsee
Ausblick 2; 4 Room(s) House for Sale in 5310 Mondsee

Object Description

Object Number: 35310

Exclusive Villa mit SPA in Toplage am Mondsee - Erstbezug

Urlaub pur, SPA inklusive.Und das Täglich! In Schwarzindien - Gemeinde St. Lorenz am Mondsee entsteht dieser Wohntraum. Bezogen werden kann Ende 2022 . Die insgesamt ca.175 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Geschosse. Ein eigener SPA Bereich , 2 Terrassen und ca. 445 m² Garten machen dieses Objekt zu einem Juwel am Mondsee. Highlights: - großzügige, helle Räume - 313m² Nutzfläche - Edelstahl - Indoorpool - Sauna - energiesparende und ökologische Massiv Ziegel Bauweise - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Haustechnik vom Feinsten - Panoramalift KG,EG,OG - 2 Carportstellpätze - zusätzliche Aussenstellplätze - individuelle Gestaltung ist möglich - großer Garten mit 445 m² - Keller - kann auch zu Wohnzwecken aus/umgebaut werden Wohnen im Sport- und Freizeitparadies Mondsee: Umgeben von Wanderwegen, Golfclubs, Mountainbike-Trails, Klettersteige, Adventure-Parks und im Winter von Langlaufloipen und erstklassigen Schigebieten. Zu Fuß ist der Mondsee mit öffentlichen Strandbad in 5 min erreichbar In 3 Minuten erreicht man vom Haus mit dem Auto das Ortszentrum von Mondsee mit allen wichtigen Nahversorgern. Die Autobahn-Auffahrt Mondsee (A1) ist in 6 Min. erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Object Data

Mondsee, Austria
Living area in m²: 175
Room(s): 4
Number of cars for parking: 3

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Swimmingpool
Elevator
Bathroom
Sauna
Basement
Air Conditioning
Seaview

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 52.5
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.86
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 5310 Mondsee, Mondseestrasse

PDF Documents

210707_EG_schwarzindien
210707_OG_schwarzindien
210707_KG_schwarzindien

Contact Information

Name: Hans-Peter Kühleitner
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.realtreuhand.at
Email: kuehleitner@raiffeisen-immobilien.at
Address: Rainerstraße 11,
5310, Mondsee
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Hans-Peter Kühleitner

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