Exclusive Villa mit SPA in Toplage am Mondsee - Erstbezug
Ad Number: 1092392
Price: € 1,960,000.00
Object Description
Object Number:
35310
Exclusive Villa mit SPA in Toplage am Mondsee - Erstbezug
Urlaub pur, SPA inklusive.Und das Täglich!
In Schwarzindien - Gemeinde St. Lorenz am Mondsee entsteht dieser Wohntraum. Bezogen werden kann Ende 2022 .
Die insgesamt ca.175 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Geschosse.
Ein eigener SPA Bereich , 2 Terrassen und ca. 445 m² Garten machen dieses Objekt zu einem Juwel am Mondsee.
Highlights:
- großzügige, helle Räume
- 313m² Nutzfläche
- Edelstahl - Indoorpool
- Sauna
- energiesparende und ökologische Massiv Ziegel Bauweise
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Haustechnik vom Feinsten
- Panoramalift KG,EG,OG
- 2 Carportstellpätze
- zusätzliche Aussenstellplätze
- individuelle Gestaltung ist möglich
- großer Garten mit 445 m²
- Keller - kann auch zu Wohnzwecken aus/umgebaut werden
Wohnen im Sport- und Freizeitparadies Mondsee:
Umgeben von Wanderwegen, Golfclubs, Mountainbike-Trails, Klettersteige, Adventure-Parks und im Winter von Langlaufloipen und erstklassigen Schigebieten.
Zu Fuß ist der Mondsee mit öffentlichen Strandbad in 5 min erreichbar
In 3 Minuten erreicht man vom Haus mit dem Auto das Ortszentrum von Mondsee mit allen wichtigen Nahversorgern. Die Autobahn-Auffahrt Mondsee (A1) ist in 6 Min. erreichbar.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 52.5 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.86 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | | |
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Object Data
Mondsee, Austria
Living area in m²: 175
Room(s): 4
Number of cars for parking: 3
Features
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Swimmingpool
Elevator
Bathroom
Sauna
Basement
Air Conditioning
Seaview
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 52.5
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.86
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: B
Location of object: 5310 Mondsee, Mondseestrasse
PDF Documents
210707_EG_schwarzindien
210707_OG_schwarzindien
210707_KG_schwarzindien