Berg-See Idylle in Goldegg, Liegenschaft mit Traumaussicht
Diese idyllische Liegenschaft liegt in einer süd-west seitigen leichten Hanglage, verkehrsgünstig am
Beginn der romantischen Ortschaft Goldegg mit malerischen rundum Grünblick sowohl auf die
umliegende Berge als auch Richtung Schloß im Ortszentrum und Richtung nahegelegenen Badesee
(Zugang in Paar Gehminuten).
Das Grundstück ist 800 m² groß laut Grundbuch und erstreckt sich zwischen unbebauten Grünflächen/Gärten,
in der Nachbarschaft befindet sich eine Erholungseinrichtung in einer parkähnlichen Anlage mit altem Baumbestand sowie gepflegte Familien- und kleine Mehrfamilienhäuser.
Auf dem Hanggrundstück befindet sich ein teilunterkellertes Haus aus dem Jahr 1969, mit Baufläche
95 m2, mit Ölheizung, der Bausubstanz ist dem Alter entsprechend veraltert, stark
renovierungsbedürftig.
Es handelt sich um die Widmung Bauplatz mit ortsüblicher Bebauung (mehrgeschossig), genaue
Bauklasse ist nicht bekannt.
Besonderheit: Zweitwohnsitz ist möglich!
Eine Architektenplanung für eine moderne Architektenvilla liegt vor und kann übernommen werden.
Die Gemeinde Goldegg ist ein beliebter Wohn-Ausflug- und Erholungsort mit zahlreichen
Freizeitangeboten sowohl für die Einheimischen als auch für die Touristen mit gehobenen
Ansprüchen.
Die abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der Umgebung garantieren eine hohe
Lebensqualität: Golfplatz mit 18 Loch, Skipiste/Skischule, Tennisklub, Wanderwege, Museum und
Kulturveranstaltungen im Schloß, Gourmet-Restaurant im Hotel Seehof, Kulturhochburg-Salzburg.
Auch die alltägliche Nahversorgung ist fußläufig erreichbar.
Die größeren Skigebiete von St Johann und Großarl sind in ca 20/30 Fahrminuten Entfernung.
Weiters ist die sehr gute Verkehrsanbindung nach Salzburg (ca 40 Minuten) und nach Wien (3 Stunden) über die Autobahn A1/A10 oder Bahnverbindung in Schwarzach-St. Veit (6 km) sowie St. Johann im Pongau (11km) bestens
gewährleistet.
Ideale Anlage und Vorsorge für Generationen! Perfekte Standort für Eigenheim und auch für
Feriendomizil!
Es werden Angebote ab 500 000 € nach Bestbieter-Prinzip angenommen.
Verfügbar ab sofort
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Eintragungsgebühr,
Honorar vom Notar/Vertragserrichter nach Vereinbarung
Provision: 3% zzgl Mwst
Betriebskosten/Gemeindeabgaben: monatlich
Für weitere Auskünfte und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Mag. Bernadett
Lahofer-Györffy gerne zur Verfügung.
Kontakt: Mag. Bernadett Lahofer-Györffy Tel: 0664 88374757, mail: office@bcimmobilien.at