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Exklusives Haus auf der Sonnenseite von Ellmau

Ad Number: 575625

Price: € 3,200,000.00

Landhaus in Ellmau; House for Sale in 6352 Ellmau

Object Description

Object Number: 903

Exklusives Haus auf der Sonnenseite von Ellmau

WOHNEN und LEBEN auf höchstem Niveau! Dieses Haus der Extraklasse wurde komplett eingerichtet und steht in Top - Sonnenlage am Golfplatz - direkt am Fuße des Wilden Kaisers in absolut ruhiger Lage und ist bezugsfertig. Die Einheit hat einen eigenen Grundstücksanteil sowie eigene Technik wie, Lift, Wellnessbereich, Heizungssystem etc. Das Chalet ist unterkellert. Das durchdachte Wohnkonzept dieses CHALETS mit großzügigem Wohnbereich sowie wunderschönen Balkonen und Terrassen mit sehr schönem Ausblick auf die traumhafte Natur wird Sie überzeugen. Intelligenter Grundriss, werthaltige und ökologisch anspruchsvolle Materialien - luxuriöser Landhausstil, zeitlos für höchste Ansprüche! Top 1 - Chalet Tirol (bezugsfertig) 283 m² WNFl. + Balkone/Terrassen 101 m², Grundstücksanteil 131 m² inkl. Parken/1 Carport und 2 Autofreistellplätze Diese Einheit kann so gestaltet werden, dass im 1. UG vom Eingang nach rechts gesehen, ein abgeschlossenes Appartement als Bereich Kinder, Arbeit oder Gäste bzw. auch zur Untervermietung genutzt werden kann. Hierzu kann der Haupteingang nach links und ein zusätzlicher privater Wellnessbereich für die Masterwohnung in das UG verbaut werden. Die Rohinstallationen hiefür sind vorhanden. Dieses Haus verfügt über einen für diese Region typischen Sichtdachstuhl, einen offenen Kamin, einen Personenaufzug sowie Ihre persönliche Wellness-Oase. Die Immobilie ist mit modernster Technik ausgestattet. Moderne, hochwertige Ausstattungen und edle Materialien: Sichtdachstuhl im Tiroler Landhaus-Charakter, Eichendielenböden Modernes Heizsystem/Fußbodenheizung Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, integrierte Staubsaugeranlage effiziente Heizungs- und Warmwasseranlage mit umweltfreundlicher Gasverbrennung Fahrstuhl und Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool Bus-System Alarmanlage großzügige Balkone und Terrassen eigener Grundstücksanteil Gasheizung/Fußbodenheizung Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestell!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86

Object Data

Ellmau, Austria
Living area in m²: 280

Features

Elevator
Sauna
Basement
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 40
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.86

Location of object: 6352 Ellmau

PDF Documents

Pläne - Chalet 1 - Chalet Tirol
Fotogalerie - Chalet 1 - Chalet Tirol

Contact Information

Name: Rosalinde Schreder
Telephone: +43/5358/2078
Mobile: -
Website/URL: www.immo-raiffeisen-going.at
Email: rosalinde.schreder@rbgt.raiffeisen.at
Address: Dorfstraße 25,
6353, Going am Wilden Kaiser
Austria
Agency Fee: ---
Rosalinde Schreder

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