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Gesamtes Wohnhaus mit 3 wunderbaren Wohnungen - Pettnau

Ad Number: 956708

Price: € 1,100,000.00

Image 2; House for Sale in 6408 Pettnau
Gebäude - Westansicht; House for Sale in 6408 Pettnau
Image 4; House for Sale in 6408 Pettnau
Image 5; House for Sale in 6408 Pettnau
Image 6; House for Sale in 6408 Pettnau
Image 7; House for Sale in 6408 Pettnau
Gebäude - Nordansicht; House for Sale in 6408 Pettnau
Terrasse - Nord-West; House for Sale in 6408 Pettnau
Eingangsbereich; House for Sale in 6408 Pettnau
Offene Wohnküche; House for Sale in 6408 Pettnau
Bad; House for Sale in 6408 Pettnau
Terrasse; House for Sale in 6408 Pettnau
Keller; House for Sale in 6408 Pettnau
Keller - Top1 und Top 2; House for Sale in 6408 Pettnau
Blick auf Nachbargrundstück; House for Sale in 6408 Pettnau

Object Description

Object Number: 762

Gesamtes Wohnhaus mit 3 wunderbaren Wohnungen - Pettnau

Das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit großzügigen Garten und Terrassenflächen. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Keller und zwei Autoabstellplätzen im Freien (Top 1 und Top 2). Im Osten ist die Immobilie mit dem Nachbarhaus zusammengebaut. Das Haus wurde 1966 errichtet, 2008 durch einen Um- und Neubau erweitert und 2013 wurden die Terrassen vergrößert, sowie bei der Top 1 und Top 2 die gesamten Elektrik- und Sanitär-Installationen erneuert. Die Immobilie ist parifiziert und Wohnungseigentum ist begründet. Wohnungseigentumsobjekte sind die drei Wohnungen, die Garage (Top 4) sowie laut Parifizierung, die fünf selbstständigen Autoabstellplätze Nr. 5 bis 9 mit je ca. 13 qm. Die Top 3 nutzt die Garage sowie einen AAP im Freien. Die Top 1 und Top 2 parken auf den westlichen Außenflächen.   ÜBERSICHT DER EINHEITEN: EINHEIT FLÄCHE TERRASSE KELLER W1  68,62 qm  7,80 qm  Lagerraum 12,16 qm; 18,31qm W2  68,94 qm  26,01 qm  15,30 qm W3  88,26 qm  22,29 qm  14,81 qm Die W3 nutzt weiter die Nord-west Terrasse mit ca. 33 qm Fläche.   Der Zugang der W1 und W2 erfolgt über das innenliegende Treppenhaus. Die Top W3 im zweiten Obergeschoss, ist über die nordseitige, außenliegende Treppe, erschlossen. Die Zufahrt zur Liegenschaft 178/3 erfolgt über entsprechende Servitute zum Köhlerweg. Die Liegenschaft liegt teilweise in der roten/gelben Gefahrenzone. Die detaillierte Darstellung der einzelnen Wohnungen, die Zufahrtserläuterung, Lage der Parkplätze, TIRIS-Auszug sowie die gesamten ergänzenden Unterlagen lassen wir Ihnen gerne, auf Anfrage, zukommen. Das Haus wird nur als GESAMTE IMMOBILIE verkauft. Die Rundgänge der einzelnen Wohnungen finden Sie auf unserem Youtubekanal. KAUFPREIS: 1.100.000,00 EUR zuzüglich der Kaufnebenkosten. * 1,1% Grunderwerbsteuer * 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr * 3,6% Vermittlungsgebühr (inklusive 20% MwSt.) * Vertragserrichtungskosten/Treuhänder - lassen wir Ihnen gerne zukommen Hinzukommen Barauslagen, Beglaubigungskosten (siehe Nebenkostenübersicht).   Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.500m KINDER & SCHULEN Schule <1.500m Kindergarten <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m SONSTIGE Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <6.000m VERKEHR Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Pettnau, Austria
Available nach Absprache
Number of cars for parking: 5

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Furnished
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 78.1
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.73
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 6408 Pettnau

Contact Information

Name: Gerd Reisigl
Telephone: -
Mobile: +43 (0)660 6020 123
Website/URL: www.se7en-immobilien.com
Email: info@se7en-immobilien.com
Address: Maria-Hilf-Straße 48,
6020, Innsbruck
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gerd Reisigl

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