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Einfamilienhaus im Zentrum von Eisenstadt

Ad Number: 1214917

Price: € 630,000.00

Galerie; 7 Room(s) House for Sale in 7000 Eisenstadt
Genug Platz zum Wohnen; 7 Room(s) House for Sale in 7000 Eisenstadt
Badezimmer; 7 Room(s) House for Sale in 7000 Eisenstadt
Küchenbereich; 7 Room(s) House for Sale in 7000 Eisenstadt
Aufgang zur Galerie; 7 Room(s) House for Sale in 7000 Eisenstadt

Object Description

Object Number: 77

Einfamilienhaus im Zentrum von Eisenstadt

Wohnhaus in Innenstadtlage   Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Eisenstadt und ist nur wenige Gehminuten von einer der schönsten Fußgängerzonen mit ihren barocken Bürgerhäusern entfernt. Im Erdgeschoß befinden sich aktuell auf ca. 160 m² Geschäftsräumlichkeiten. Diese wurden bis Ende letzten Jahres als Gastronomiebetrieb geführt. Im Obergeschoß befindet sich die ca.130 m² große Privatwohnung mit einer Galerie von ca. 50 m². Im großzügiger offenen Wohnbereich von ca. 70 m² finden wir die Küche mit Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft mit offenen Kamin. Zwei Schlafzimmern sowie die Sanitärräume befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangen sie in den oberen Bereich. Diese könnte auch noch als zusätzlicher Wohnraum umgestaltet werden. Im Keller finden wir weitere Sanitärtanlagen sowie Technikraum mit Heizung. Diverse Wirtschaftsräume bieten genug Lagermöglichkeiten. Eine kleine überdachte Laube beim Eingangsbereich lädt zum Verweilen in der warmen Jahreszeit ein. Eisenstadt bietet als Hauptstadt des Burgenlandes alle infrastrukturellen Einrichtungen, die in einem lokalen Zentrum erwartet werden. Ämter, Schulen, Einkaufs- und Erholungszentren sind Fixpunkte der Umgebung. Die Nähe zu den umgebenden Gemeinden mit Weinbergen und Heurigen, Wander- und Radwegen, aber auch die‚ vor der Haustür liegenden Fernverkehrswege machen diese Stadt zu einem ausgesprochen lebenswerten Stückchen Erde. Für detaillierte Informationen oder einer Besichtigung steht Ihnen Frau Bettina Stix unter Tel. 0664/4660626 oder b.stix@village37.at jederzeit gerne zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.58

Object Data

Eisenstadt, Austria
Living area in m²: 290
Room(s): 7
Number of cars for parking: 1

Features

Basement
Furnished
Kitchen available

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 116
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.58

Location of object: 7000 Eisenstadt

Contact Information

Name: Bettina Stix
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: -
Email: b.stix@village37.at
Address: Pröstlweg 6/5,
7000, Eisenstadt
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Bettina Stix

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