+++TIP-TOP+++Ferienhaus-Einfamilienhaus auf Pachtgrund am Badesee in Trausdorf an der Wulka zu verkaufen.
Wir sind exklusiv beauftragt ein Einfamilienhaus - Ferienhaus auf Pachtgrund in Trausdorf an der Wulka mit privatem Badeseezugang zu verkaufen.
Gebaut mit Ytong-Steine.
Ganzjährig bewohnbar und sogar Hauptwohnsitz möglich.
Folgende wichtige Eckdaten:
Die Raumaufteilung:
1.) 1 Vorzimmer
2.) 1 Schlafzimmer
3.) 1 Kinderzimmer
4.) 1 Badezimmer mit Dusche
5.) 1 WC
6.) 1 Abstellraum
7.) 1 Wohn-Esszimmer - Küche
9.) 1 Terassenausgang - Garten mit Pool
10.)1 Gartenschuppen
11.) 1 Abstellraum mit Sauna
12.1 Werkstatt
12.) Hintergartenausgang zum See ca. 5 min zu Fuß.
Die jährlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Grünflächen- u. Anlagenbetreuung, Kanal- und Wassergebühren, Straßenbeleuchtung, Winterdienst, Wasseruntersuchungen, Tourismusabgaben, Müllbehandlungsbetrag) betragen derzeit rund 370,00 EUR.
Das Grundstück mit 600m² ist ein Superädifikat und ist deshalb für dieses, eine Jahrespacht von ca. € 5.500,-- zu zahlen.
Strom und Heizung (Gas) derzeit ca. € 290,-- monatlich.
Der Pachtvertrag läuft Immer auf 10 Jahre mit einer Option auf weitere 10 Jahre.
Eine optimale Infrastruktur in Trausdorf an der Wulka mit mehreren Lokalen, sowie einem Lebensmittelgeschäft- Spar-Markt, Nahversorger,
1 Eisdiele, Arzt, Restaurants etc. ist vorhanden.
DER PREIS : € 275.000,-- Verhandlungsbasis
!!!Koffer packen einziehen und Wohnen!!!
Sollten Sie ein ernsthaftes Interesse an dieser schönen Immobilie haben, bin ich gerne bereit
einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen telefonisch zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.000m
KINDER & SCHULEN
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m
SONSTIGE
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.500m
Polizei <4.000m
VERKEHR
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap