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Der Traum vom Leben am See - Schilfdachhaus in Rust am Neusiedler See + inkl. kleines Boot - Superädifikat

Ad Number: 1221301

Price: € 85,000.00

DSC_0054; 1 Room(s) House for Sale in 7071 Rust
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DSC_0059; 1 Room(s) House for Sale in 7071 Rust

Object Description

Object Number: O2100152952

Der Traum vom Leben am See - Schilfdachhaus in Rust am Neusiedler See + inkl. kleines Boot - Superädifikat

Dieses Schilfdachhaus liegt direkt in Rust am Neusiedlersee.
In ruhiger Lage mit wunderbarem Ausblick lässt es sich hier zum Ursprung zurückkehren, die Atmosphäre gleicht einem Erholungsgebiet und bietet wunderbare Gelegenheit zu entspannen. 
Das Objekt ist durch sein Alter sanierungsbedürftig.
Strom kann nur mit eigenen Solarpanelen erzeugt werden. Wasser und
Kanal sind vorhanden.

Das Objekt verfügt über
  • 320 m² Grundstück (Superädifikat, Verlängerung jederzeit möglich)
  • 1 Wohnzimmer
  • 3 Schlafmöglichkeiten
  • 1 Küche
  • 1 Dusche
  • 1 WC
  • 1 kleines Boot im Preis inkludiert
  • 1 Sehr große Terrasse mit mehreren kleinen Hütten und
  • Stege zum Kanal -  kann man direkt zum See fahren kann.


Monatliche Kosten
  • BK mit Instandhaltung ca. 25,-- Euro monatlich
  • Pachtkosten ca. 92,-- Euro monatlich

Kaufpreis VB 85.000,-- Euro

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % USt
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Object Data

Rust, Austria
Available 27.01.2023
Living area in m²: 40
Room(s): 1
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Furnished

Location of object: 7071 Rust

Contact Information

Name: Josef Fuhrmann
Telephone: -
Mobile: +43 664 43 32 283
Website/URL: http://www.immo.express
Email: j.fuhrmann@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Josef Fuhrmann

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