Alles ist veränderbar- nur die Lage nicht!!!!
Ad Number: 1218170
Price: € 1,550,000.00
Object Description
Object Number:
2806
Alles ist veränderbar- nur die Lage nicht!!!!
Lage, Lage, Lage…, das ist es, was Sie bei der Auswahl und Kaufentscheidung einer Liegenschaft beachten sollten.
Erst danach kommen andere wichtige Aspekte !
Treten Sie ein.......
......in das freistehende geräumige Landhaus mit weitläufigem Grundstück in bestechender Lage mit Seeblick
Diese Lage ist eine absolute Rarität und ermöglicht auch eine zusätzliche Bebauung.
Die Terrasse und die Gartenmauer sind renovierungsbedürftig.
Weitere interessante Details:
- Wohnraum im Erdgeschoss - Diele,1 Zimmer, Bad/Garderobe, WC, Wohn-Esszimmer mit Büromöglichkeit, Küche mit gesetztem Herd,
- große Terrasse mit Fernblick
- Kachelofen, Marmorböden
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- 2 großzügige Schlafzimmer mit Balkon und unverbaubaren Seeblick im OG davon 1 SZ mit Dusche und 1 SZ mit Schrank-u.Garderobenraum;
Vorraum, WC, Luxusbad mit Wanne/Whirlpool, Fernsehmöglichkeit, großzügige Dusche, Doppelwaschbecken und 2 Fenster
- Vollkeller
- Doppelgarage
- Außenrollo
- Alarmanlage, 3 Klimageräte
- Entkalkungsanlage
- Solar für Warmwasser und Heizung
- parkähnliches Grundstück
- Sickergrube
Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca.30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 Autominuten
Das Haus wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren verkauft. Sicher, transparent und komfortabel.
Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 67.64 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.21 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
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Object Data
Neusiedl am See, Austria
Living area in m²: 235
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2
Features
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Air Conditioning
Basement
Bathroom
Furnished
Kitchen available
Seaview
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 67.64
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 1.21
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: C
Location of object: 7100 Neusiedl am See
PDF Documents
Grundriss Erdgeschoß neu
Grundriss Keller neu
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