Alles ist veränderbar- nur die Lage nicht!!!!
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Price: € 1,900,000.00
Object Description
Object Number:
2806
Alles ist veränderbar- nur die Lage nicht!!!!
Lage, Lage, Lage…, das ist es, was Sie bei der Auswahl und Kaufentscheidung einer Liegenschaft beachten sollten.
Erst danach kommen andere wichtige Aspekte!
Treten Sie ein.......
......in das freistehende geräumige Landhaus mit weitläufigem Grundstück in bestechender Lage mit Seeblick
Diese Lage ist eine absolute Rarität und ermöglicht auch eine zusätzliche Bebauung.
Weitere interessante Details:
- Wohnraum im Erdgeschoss - Diele,1 Zimmer, Bad/Garderobe, WC, Wohn-Esszimmer mit Büromöglichkeit, Küche mit gesetztem Herd,
- große Terrasse mit Fernblick
- Kachelofen, Marmorböden
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- 2 großzügige Schlafzimmer mit Balkon und unverbaubaren Seeblick im OG davon 1 SZ mit Dusche und 1 SZ mit Schrank-u.Garderobenraum;
Vorraum, WC, Luxusbad mit Wanne/Whirlpool, Fernsehmöglichkeit, großzügige Dusche, Doppelwaschbecken und 2 Fenster
- Vollkeller
- Doppelgarage
- Außenrollo
- Alarmanlage, 3 Klimageräte
- Entkalkungsanlage
- Solar für Warmwasser und Heizung
- parkähnliches Grundstück
- Sickergrube
Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca.30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 Autominuten
Käuferprovision 3% + 20% USt vom tatsächlichen Kaufpreis| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 67.64 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.21 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
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Object Data
Neusiedl am See, Austria
Living area in m²: 235
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2
Features
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Air Conditioning
Basement
Bathroom
Furnished
Kitchen available
Seaview
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 67.64
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 1.21
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: C
Location of object: 7100 Neusiedl am See
PDF Documents
Grundriss Erdgeschoß neu
Grundriss Keller neu
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