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Uriges Bauernhaus in südburgenländischer Hügellandschaft

Ad Number: 1221061

Price: € 119,000.00

Nebengebäude; 3 Room(s) House for Sale in 7540 Großmürbisch
Küche; 3 Room(s) House for Sale in 7540 Großmürbisch
Innenhof; 3 Room(s) House for Sale in 7540 Großmürbisch
Hausansicht; 3 Room(s) House for Sale in 7540 Großmürbisch

Object Description

Object Number: O2100151766

Uriges Bauernhaus in südburgenländischer Hügellandschaft

Uriges Bauernhaus im südburgenländischen Hügelland an der Weinstraße wartet auf Fertigstellung.

Zum Verkauf gelangt ein altes Bauernhaus - Ziegelbau - mit einer Wohnfläche von ca. 66m² zuzüglich angeschlossener Nebengebäude wie Kammer, Stall und Scheune in der Größe von ca. 75,25m². Haus und Nebengebäude stehen auf einem Grundstück von ca. 1845m² in leichter Hanglage mit großem Innenhof und vielen Obstbäumen.

Wer ein klassisches Bauernhaus im Südburgenland sucht, das man noch individuell gestalten und vergrößern kann, ist hier fündig geworden.

Man betritt das Haus über einen kleinen Vorraum, über den man in ein großes Zimmer, das Badezimmer und die riesige Küche mit altem, klassischen Bauernofen und zusätzlicher Küchenzeile kommt. Von der Küche gelangt man in das Kabinett. Die klassischen Akzente des Bauernhausstils wurden durch teilweise moderne Gestaltung ergänzt. Es besteht noch viel Spielraum, um Kammern, Scheunen, Stadl - teilweise mit Holzdecke und Gewölbe - in den Wohnbereich einzugliedern und daraus ein traumhaftes Wohnidyll der Sonderklasse zu erbauen.
Das Haus wird über einen Holz - Kaminofen beheizt, über den die Heizkörper betrieben werden. Kanal etc. wurden bereits saniert.

Das Haus steht auf Bauland - Dorfgebiet (§ 14 Abs. 3 lit. b) -, das Flächen vorzusehen hat, die vornehmlich für Gebäude land- und forstwirtschaftlicher Betriebe, im übrigen aber für Gebäude bestimmt sind, die den wirtschaftlichen, sozialen oder kulturellen Bedürfnissen der Bevölkerung des Dorfgebiets dienen (Wohngebäude, Gebäude für gewerbliche Kleinbetriebe, Gebäude für den Fremdenverkehr, öffentliche Gebäude usw.) und sich dem Charakter eines Dorfes anpassen.
Der große Obstgarten ist als landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (§ 16 Abs. 1) gewidmet.

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Energieausweis - alle Bereich G - Fehlende Daten werden nachgereicht !

Lassen Sie sich diese Schnäppchen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ein Hinweis in eigener Sache:
Haben auch Sie eine Immobilie zum Vermieten oder Verkaufen, nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf. Ich berate Sie gerne und helfe, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Mag. Markus EBNER
markus.ebner@immo-company.at
+43 699 184 100 30

Object Data

Großmürbisch, Austria
Living area in m²: 66
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Cable TV
SAT-TV

Location of object: 7540 Großmürbisch

Contact Information

Name: Markus Ebner
Telephone: 0043 2633 42306
Mobile: 0043 699 184 100 30
Website/URL: http://www.immo-company.at
Email: markus.ebner@immo-company.at
Address: Steinabrücklerstraße, 44
2752, Wöllersdorf
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Markus Ebner

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