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Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit insgesamt 350m² Wohnfläche und 6500m² Grund – 698.000 Euro!

Ad Number: 1221003

Price: € 698,000.00

Garten; 10 Room(s) House for Sale in 7543 Limbach
Wohnzimmer EG; 10 Room(s) House for Sale in 7543 Limbach
Terrasse EG; 10 Room(s) House for Sale in 7543 Limbach
Ess-Kueche EG; 10 Room(s) House for Sale in 7543 Limbach
Zimmer EG.; 10 Room(s) House for Sale in 7543 Limbach
Schlafen EG; 10 Room(s) House for Sale in 7543 Limbach
Badezimmer EG; 10 Room(s) House for Sale in 7543 Limbach
Buero EG; 10 Room(s) House for Sale in 7543 Limbach
Flurbereich OG; 10 Room(s) House for Sale in 7543 Limbach
Wohnbereich OG; 10 Room(s) House for Sale in 7543 Limbach
Balkon OG; 10 Room(s) House for Sale in 7543 Limbach
Kachelofen OG; 10 Room(s) House for Sale in 7543 Limbach
Ess-Kueche OG; 10 Room(s) House for Sale in 7543 Limbach
Galerie OG; 10 Room(s) House for Sale in 7543 Limbach
Blick von Galerie; 10 Room(s) House for Sale in 7543 Limbach

Object Description

Object Number: O2100152202

Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit insgesamt 350m² Wohnfläche und 6500m² Grund – 698.000 Euro!

Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit insgesamt 350m² Wohnfläche und 6500m² Grund – 698.000 Euro!

Aufteilung EG – 170m²:
Raumhöhe 250cm.
Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, Ausgang auf die überdachte Terrasse, Ess-Küche, Speis, 4 Zimmer, Badezimmer/Dusche/WC/Bidet.

Aufteilung OG – 170m²:
Raumhöhe 270cm.
Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Ess-Küche, Speis, 2 Ausgänge auf den überdachten Balkon, Badezimmer/Wanne/Dusche, separatem WC/Bidet/Waschbecken, 4 Zimmer, Galerie, großer Kachelofen mit Lüfter.
Die Elektrik im Obergeschoss wird mittels Bussystem gesteuert, Netzwerk.

Aufteilung KG – 170m²:
Raumhöhe 250cm.
Heizraum, Tankraum, Waschküche, 2 Anschlüsse für Waschmaschine, Dusche, WC, 3 Kellerräume, große Garage für 2 Fahrzeuge (hintereinander).

Nebengebäude – 85m²:
Raumhöhe 350cm.
3 Garagen (3 Tore elektrisch), sowie einer großen Montagegrube.
Oberhalb von den Garagen befindet sich ein großer Raum für Gartengeräte, bzw. Werkstatt im allgemeinen.

Grundstück – 6532m²:
3seitig eingezäunt, Pool, Gemüsegarten, Weinreben, 2 Brunnen

Kurz-Info:
Heizung: Holzvergaserofen (50cm Scheitel) mit 4000 Liter Pufferspeicher, 800 Liter          Warmwasser, EG/Radiatoren, OG/Fußbodenheizung, 
Warmwasser: Solar - 12 Paneelen mit 30m²
Fenster: Holz/Thermo/Rollo – Elektrisch im OG
Türen: Holz/Thermo
Böden: Fliesen, Parkett
Dach: Ziegel, Kaltdach, 15 cm gedämmt
Mauerstärke: 38cm + 15cm Dämmung
Kamin: 2 Züge – 1 x Holzvergaser, 1 Kachelofen im OG
Internet/Sat: Satschüssel
Strom: FI abgesichert, Bussystem im OG
Telefon: Festnetzanschluss
Kanal/Wasser: Öffentlich
Brunnen: 2 Stück - 1 x für Bewässerung Garten, 1 x für Brauchwasser (ausschließlich WC).
Baujahr: 1980, Zubau OG 2009
Entfernung: Jennersdorf/Fürstenfeld ca. 10Fahrminuten
Energieausweis: HWB 52,6 (C), fGEE 0,36 (B)

Kaufpreis: 698.000 Euro

Alles aus einer Hand - Ihr Traumpool zu Ihrem neuem Domizil von POOL-OASE, www.pool-oase.at

Peter Wetterau – Verkaufsdirektor und Makler des Jahres 2021
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at

Object Data

Limbach, Austria
Living area in m²: 350
Room(s): 10
Number of cars for parking: 5

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Basement
Furnished

Location of object: 7543 Limbach

Contact Information

Name: Peter Wetterau
Telephone: 0043 2633 42306
Mobile: 0043 664 8410 812
Website/URL: http://www.immo-company.at
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Address: Steinabrücklerstraße, 44
2752, Wöllersdorf
Austria
Agency Fee: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
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