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Charmanter Vierkanthof im Südburgenland - Traumhafte Landidylle in absoluter Ruhelage

Ad Number: 1250241

Price: € 0.00

Image 2; 9 Room(s) House for Sale in 7571 Rudersdorf
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Object Description

Object Number: 750

Charmanter Vierkanthof im Südburgenland - Traumhafte Landidylle in absoluter Ruhelage

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig. DIE PURE FLEXIBILITÄT IN EINEM OBJEKT - SO VIELSEITIG WIE DAS LEBEN!  Möchten Sie auch in diesen unruhigen Zeiten autark werden, dann ist dieses Anwesen genau das, was Sie suchen.  ABSCHALTEN - WOHLFÜHLEN - GENIESSEN -  HIER WERDEN WÜNSCHE WIRKLICHKEIT!  Inmitten der hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, umgeben von Natur und in idyllischer Ruhelage, liegt dieser Vierkanthof mit Nebengebäuden und großer landwirtschaftlicher Fläche plus Wald. Es bietet Ihnen Vielseitigkeit und Flexibilität in jeglicher Hinsicht. Mit ca. 223 m² WOHNFLÄCHE, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, hält das Haus großzügig Platz zum Wohnen bereit ERDGESCHOSS ca. 170 m² * Haupteingang * Vorraum / Garderobe * 2 Küchen * 2 Wohnzimmer * 3 Zimmer * 1 Zimmer mit angebauten Wintergarten * Bad mit Wanne, Dusche, WC    OBERGESCHOSS ca. 53 m² * Vorraum * Wohn-Essküche  * Bad mit Dusche und WC * 2 Zimmer KELLER  ca. 60 m²       Der Gewölbekeller ist optimal zum Lagern von Wein, Obst, Lebensmittel und verfügt zudem noch ausreichend Stauraum mit einem Ausgang in den Garten.   Der kleine Innenhof ist uneinsehbar und verbindet den Wohntrakt mit den Wirtschaftsgebäude. Das Wirtschaftsgebäude beinhaltet einen Stall, eine Scheune und eine Garage. Zudem ist noch ein Nebengebäude mit 3 weiteren Garagen und einen Abstellraum vorhanden. Der große Garten mit 2 Terrassen erstreckt sich rund um das Gebäude und verfügt zudem über einen wunderbaren Altbaumbestand. Die Liegenschaft bietet auch die Option der TIERHALTUNG, -  hierfür stehen ca. 28.000 m² Grünland  zur Verfügung! Durch die große arrondierte Grünfläche können sich sich endlich Ihre Wünsche von einer Tierhaltung ( Pferdehaltung ) erfüllen. Ebenso befinden sich 2 aktive Brunnen auf der Liegenschaft. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 42.514 m², davon entfallen ca. 13.608 m² auf Wald. RESÜMEE: Aufgrund der sehr guten, absoluten Ruhelage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.    Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!  Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!   Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich 0664 24 777 24 [tel:06642477724] cdo@la-homes.at Panholzerweg 4 4030 Linz   INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m KINDER & SCHULEN Schule <1.500m Kindergarten <4.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m SONSTIGE Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <4.000m Polizei <6.500m VERKEHR Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Rudersdorf, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 223
Room(s): 9

Features

Cable TV
SAT-TV
Air Conditioning
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 94.49
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.56
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 7571 Rudersdorf

Contact Information

Name: Christian Domnanovich
Telephone: +43 664 247 77 24
Mobile: -
Website/URL: -
Email: cdo@la-homes.at
Address: Traundorfer Straße 8/9,
4030, Linz
Austria
Agency Fee: ---
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