*Wohnungspaket* 6 Kleinwohnungen im Trendbezirk Lend
Wohnungspaket mit 6 Kleinwohnungen zu verkaufen!
Die Wohnungen befinden sich in einem vermietbaren Zustand, sodass 5 von 6 Wohnungen derzeit an verlässliche Mieter vermietet sind. Modernisierungsmaßnahmen bei Neuvermietung (zB Sanierung Badezimmer) können eingeplant werden.
Einige der vielen Highlights im Überblick:
+ 1. Obergeschoss
+ Vermietung optimal an FH Studenten und Singles
+ Straßenbahn Station gleich ums Eck!
+ Garten mit Sitzmöglichkeiten zur freien Benützung
+ Altbau, Baujahr ca. 1920
+ ohne Lift - geringe Betriebskosten!
+ Abstellraum zu jeder Wohnung im Holzschuppen im Garten
+ Parkplatz mit Schranken! nicht zugeteilt, genügend Parkplätze vorhanden
+ Heizung: Gaszentralheizung
+ in weniger als 10 Fahrradminuten am Lendplatz, Schlossberg, Schloss Eggenberg oder Hauptbahnhof!
+ keine weiteren Sanierungen geplant!
+ Neuer Energieausweis bereits in Arbeit (verbesserte Werte, da neue Fassade)
+ Sanierungen der letzten Jahre:
* Kunststofffenster
* Fassade (2023) -Fertigstellung Ende 04/2023
Folgende Einheiten sind verfügbar:
* Top 11: 21,92m²: sofort vermietbar
* Top 12: 19,81m²: vermietet
* Top 13: 19,98m²: vermietet
* Top 14: 25,93m²: vermietet
* Top 15: 25,20m²: vermietet
* Top 16: 24,54m²: vermietet
GESAMTFLÄCHE: CA. 137,38M²
Mietverträge: Alle sind befristet vermietet und inkludieren eine Indexanpassung. Jährliche Nettomiete bei Vollvermietung: 21.421,92€ PA. Durch kurzfristige Vermietungskonzepte wie zB AirBnB kann die jährliche Rendite weiter optimiert werden.
Ich freue mich über eine unverbindliche Anfrage und eine Besichtigung!
Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
SONSTIGE
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap