Moderne Luxusvilla in Sonnen- und Ruhelage in der Ragnitz
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Price: € 1,600,000.00
Object Description
Object Number:
2196
Moderne Luxusvilla in Sonnen- und Ruhelage in der Ragnitz
Die Villa befindet sich in einem ca. 1.275 m² Garten mit einem Edelstahlpool in Übergröße mit Beleuchtung und automatischer Dosieranlage.
Die Brutto WFL beträgt ca. 313.9 m², die Netto WFL ist ca. 210 m², sehr hohe Raumhöhen.
- Die Küche wurde von der Fa. Tischlerei Ladinegg in Hochglanzausführung mit BLUM Premium Beschlägen gefertigt. Alle E-Geräte Fa. NEFF Edelstahl, Kühlschrank/-gefrierkombi Fa. LIEBHERR, Setzofen: Kombiofen von Fa. KOHLROSER.
Böden:
- Feinsteinzeug 60 x 60 Fa. Lagilla Graz
- Holzböden: Eiche weiß gekalkt, Langdiele Fa. TILO „Eiche snow alpin“ ,natur matt lackiert. Fa Zengerer Graz.
- Sauna: Massivblocksauna, Fa. Deisl/Obersteiermark
- Fenster: alle 3-fach verglast, Oberfläche außen Aluminium RAL 7016, innen Lerche natur (Standard ist Fichte !)
- Fixverglasungen alle mit Sonnenschutz andelius-silber bedampft, Fa. Kampermetall, Hart b. Graz
- Elektrik: komplettes Netzwerk CAT7 jeder Raum 2 Stück, BUS System Fa. Merten
- Heizungsanlage: Installationstechnik-komplett Fa. Kahr & Kahr Laßnitzhöhe, Heizungsanlage Wärmepumpe Fa. Vailant Geotherm plus 8,4 KW mit 3 Funktionen: Warmwasser, heizen, kühlen
- Alarmanlage
- Carport: für 3 Autos, Ausführung in Stahlbau, 2 Geräteräume: gesamt 90 m², Fa. Kampermetall
Der Bus in der Ragnitzstraße ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 57.0 kWh/(m²a) | | |
Object Data
Graz,09.Bez.:Ragnitz, Austria
Living area in m²: 210
Features
Energy Indicators and Heating
Location of object: 8047 Graz,09.Bez.:Ragnitz