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TOP Gelegenheit ! Einfamilienhaus mit großem Grundstück oder bewilligtes Bauträgerprojekt am Stadtrand GRAZ

Ad Number: 1224958

Price: € 618,000.00

20220702_155053; 4 Room(s) House for Sale in 8074 Raaba
20220702_155058; 4 Room(s) House for Sale in 8074 Raaba
Screenshot (93); 4 Room(s) House for Sale in 8074 Raaba
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20220702_154308; 4 Room(s) House for Sale in 8074 Raaba
20220702_154247; 4 Room(s) House for Sale in 8074 Raaba
Bauprojekt Ausschnitt; 4 Room(s) House for Sale in 8074 Raaba

Object Description

Object Number: 219

TOP Gelegenheit ! Einfamilienhaus mit großem Grundstück oder bewilligtes Bauträgerprojekt am Stadtrand GRAZ

Zentrales, sonniges Grundstück mit Althausbestand am südöstlichen Grüngürtel und Stadtrand von Graz. Voll aufgeschlossen (Gas, Wasser, Kanal, Strom, Telekom) mit bester Verkehrsanbindung und Fernsicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und restliche Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Nur 5 km ins Stadtzentrum von Graz und wenige Autominuten zum Flughafen Graz Feldkirch. GST-Fläche 3142 m2 Bebaute Fl. 185 m2 Bauland 2408 m2 Das Grundstück eventuell auch teilbar in zumindest 2-3 Bauparzellen. Baubewilligtes Bauprojekt: Bei der Projektentwicklung “Am Rabenkogel 3” handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnanlage. Der Standort “Am Rabenkogel 3” wurde gezielt, aufgrund seiner zentralen Lage und Nähe aller Infrastrukturen gewählt und entwickelt. Das Grundstück liegt Am Rabenkogel in der Nähe des Kreisverkehrs Raabastraße/Teslastraße. Es befindet sich an der Westflanke eines Höhenrückens. In westlicher Richtung befindet sich die Zufahrtsstraße. In östlicher, südlicher und nördlicher Richtung befinden sich Einfamilienhäuser 9 Wohneinheiten mit insgesamt 837m2 Wohnfläche (OG 434m2, EG 403m2) auf zwei Geschossen Tiefgarage mit 16 PKW Abstellplätzen mit 667 m2. 9 Besucherparkplätzen (davon 5 überdacht), Kellerabteile, Lift, Müllraum, großzügige Terrassen usw. Die Gesamtunterlagen der beiliegenden Projektliste sind Bestandteil des Projektes. Es gibt noch weitere Gutachten für Baugrubensicherung und Entwässerung. Die Konzeption der Grundrisse aller 9 Wohnungen orientiert sich an typischen Wohnungen mit hohem Komfort und bester Verwertbarkeit. Bei entsprechender Planänderung wäre eine Baureserve von ca. 150m2 Wohnfläche vorhanden, Bebauungsdichte aktuell 0,4.

Object Data

Raaba, Austria
Living area in m²: 148
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Terrace
Winter-Garden
Cable TV
SAT-TV
Basement
Bathroom
Furnished
Kitchen available

Location of object: 8074 Raaba

Contact Information

Name: Kurt Zöchling
Telephone: -
Mobile: +43 (0)676/4320777
Website/URL: www.pro-immobilien.at
Email: zk@pro-immobilien.at
Address: Böhmgasse 11,
3830, Waidhofen an der Thaya
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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