Villa in absoluter Ruhelage im Zentrum von Gratkorn
Ad Number: 1256845
Price: € 560,000.00
Object Description
Object Number:
2443
Villa in absoluter Ruhelage im Zentrum von Gratkorn
Diese ca. 120 m² Villa befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Orts/Stadtkern Gratkorn entfernt.
Trotz der zentralen Lage ist diese Villa in absoluter Ruhe gelegen. Sie ist umgeben von einem wunderschönen, ca. 1.245 m² großen Garten mit Altbaumbestand.
Im EG befinden sich 3 Räume mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, sowie Küche und Sanitärbereich. Im OG befindet sich ein weiteres Zimmer und der restliche Teil ist noch ausbaufähig.
Die Villa ist voll unterkellert und wird mit einer Ferngasheizung versorgt. Auf dem Grundstück befindet sich noch zusätzlich zur Garage im Keller ein Carport.
Durch die zentrale Lage haben Sie eine perfekte Infrastruktur, Geschäfte sowie öffentliche Anbindung sind zu Fuß erreichbar.
Das Grundstück weist eine Bebauungsdichte von 0,3-0,6 auf, sodass diese Liegenschaft auch sehr Interessant für Bauträger wäre.
Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 272.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 4.55 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G | | |
Object Data
Gratkorn, Austria
Living area in m²: 120
Room(s): 4
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 272
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 4.55
HWB Energieklasse: G
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: G
Location of object: 8101 Gratkorn