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Wohnhaus auf großem Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten

Ad Number: 1228508

Price: € 350,000.00

Haus und Garten; 5 Room(s) House for Sale in 8121 Deutschfeistritz
Haus und Garten; 5 Room(s) House for Sale in 8121 Deutschfeistritz
Haus und Garten; 5 Room(s) House for Sale in 8121 Deutschfeistritz
Garten und Aussicht; 5 Room(s) House for Sale in 8121 Deutschfeistritz
Garten und Aussicht; 5 Room(s) House for Sale in 8121 Deutschfeistritz
Garten; 5 Room(s) House for Sale in 8121 Deutschfeistritz
Garten; 5 Room(s) House for Sale in 8121 Deutschfeistritz
Haus und Garten; 5 Room(s) House for Sale in 8121 Deutschfeistritz
Zugang; 5 Room(s) House for Sale in 8121 Deutschfeistritz
EG; 5 Room(s) House for Sale in 8121 Deutschfeistritz
OG; 5 Room(s) House for Sale in 8121 Deutschfeistritz
KG; 5 Room(s) House for Sale in 8121 Deutschfeistritz
Wohnraum; 5 Room(s) House for Sale in 8121 Deutschfeistritz
Wohnraum; 5 Room(s) House for Sale in 8121 Deutschfeistritz
Wohnraum; 5 Room(s) House for Sale in 8121 Deutschfeistritz

Object Description

Object Number: 1728

Wohnhaus auf großem Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten

Zum Verkauf gelangt dieses bezugsfertige, jedoch teilweise in die Jahre gekommene Wohnhaus, mit gepflegten und mit Obstbäumen bepflanzten großen Garten, im Zentrum von Deutschfeistritz. Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eckpunkte aus: - Wohnhaus mit ca. 120 m2 Wohnfläche auf geteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss - Erdgeschoss aufgeteilt in Küche, Wohnbereich, Essbereich, Zimmer (Gästezimmer oder Büro) und WC - Obergeschoss aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, von dem eines über einen Balkon verfügt, Badezimmer inkl. WC - Gesamtes Gebäude ist unterkellert (4 Räume) - ca. die Hälfte davon ist als Erdkeller ausgeführt. - Beheizung erfolgt über Fernwärme - Großes gepflegtes sonniges Grundstück mit einer Größe von 1.237m2- Bebauungsdichte beträgt 0,2 - 0,5 - Nebengebäude (Werkstatt, Garage) mit ca. 30m2 Nutzfläche Aufgrund der ausgezeichneten Lage im Zentrum von Deutschfeistritz (Schule, Kindergarten, Sportmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar) ist diese Liegenschaft einerseits für Familien, die die Ruhe am Land suchen aber doch zentral wohnen möchten (mit der Bahn braucht man ca. 30 Minuten zum Grazer Hauptbahnhof), interessant.  Andererseits ist die Liegenschaft aufgrund Ihrer Lage, Größe und Bebauungsdichte (0,2- 0,5) auch für Bauträger interessant, die dort ein wunderschönes neues Bauprojekt verwirklichen möchten.? Der Energieausweis ist in Arbeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:291.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Object Data

Deutschfeistritz, Austria
Living area in m²: 120
Room(s): 5

Features

Balcony
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 291
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.89
HWB Energieklasse: G
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: E

Location of object: 8121 Deutschfeistritz, Benjamin Kordik-Gasse 9

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EG
OG
KG

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Contact Information

Name: Dietmar Weiss
Telephone: -
Mobile: 0664 5183131
Website/URL: www.immoxx.at
Email: dw@immoxx.at
Address: Waagner Biro Straße 12-14,
8020, Graz
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Dietmar Weiss

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