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IM ZENTRUM GELEGENES WOHN-GESCHÄFTSHAUS MIT POTENZIAL - RESERVIERT

Ad Number: 1098771

Price: € 350,000.00

Object Description

Object Number: 9232

IM ZENTRUM GELEGENES WOHN-GESCHÄFTSHAUS MIT POTENZIAL - RESERVIERT

IN BESTLAGE KOMMT EIN WOHN-GESCHÄFTSHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL ZUM VERKAUF.    Im Erdgeschoss befindet sich im Straßentrakt ein Fitnessstudio, welches derzeit befristet bis 2023 vermietet ist. Über die Durchfahrt erreicht man den Hofbereich mit 5 Stellplätzen. Hier ist auch der Eingang des Erdgeschosses vom hofseitigen 2 geschossigen Zubau, der vor ca. 25 Jahren errichtet wurde. Das Erdgeschoss des Zubaus verfügt über einen großen Arbeitsraum sowie ein Lager mit Nebenräumen. Über das großzügige Stiegenhaus im Erdgeschoss des Straßentraktes, wo in der Mitte auch ein Aufzug möglich wäre, erreicht man die beiden weiteren Geschosse.  Im Obergeschoss befindet sich eine ehemalige Ordination, die sich über den gesamten Straßentrakt und Hoftrakt erstreckt. Es liegt ein Konzept für den Umbau zu 3 Wohnungen vor. Das Dachgeschoss wurde zu 5 kleinen jetzt sanierungsbedürftigen Wohnungen umgebaut. Zusätzlich sind 2 weitere Lagerräume vorhanden. Vom Erdgeschoss gelangt man auch in den Keller wo sich der Heiz- und Tankraum und diverse Lagerräume befinden.   FÜR WEITERE INFORMATIONEN, BILDER UND GRUNDRISSE FORDERN SIE BITTE EIN EXPOSE AN!   GERNE STEHE ICH IHNEN JEDERZEIT FÜR BESICHTIGUNGEN UND FRAGEN ZUR VERFÜGUNG! SI ERREICHEN MICH UNTER +43 676 780 76 73 [tel:+436767807673]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <500m SONSTIGE Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <9.000m VERKEHR Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Fürstenfeld, Austria
Living area in m²: 338.95
Number of cars for parking: 5

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 425.4

Location of object: 8280 Fürstenfeld

Contact Information

Name: Peter Wittmann
Telephone: +43 1 405 98 91
Mobile: +43 676 780 76 73
Website/URL: www.kk-immo.at
Email: pw@kk-immo.at
Address: Apollogasse 22/1A,
1070, Wien
Austria
Agency Fee: ---
Peter Wittmann

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