ITH IHRE NEUE WERTANLAGE in WILDON! ZWEI QUALITATIV HOCHWERTIGE,VOLLVERMIETETE DOPPELHAUSHÄLFTEN! FINANZIERUNGSBERATUNG
Zur Information der beworbene Preis ist EIN FIXPREIS.
Es handelt sich hier um ein hochinteressantes Investitionsobjekt mit zwei sehr
schönen Doppelhaushälften, in einer absolut ruhigen, grünen Siedlungslage.
Die einzelnen Wohneinheiten bestechen durch ein sehr durchdachtes Raumkonzept
mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen. Qualitativ hochwertige Ausführungen
innen und außen. VERBÜRGTE BAUMEISTER-QUALITÄT.
Bauweise 25iger Ziegelmassiv, 16cm Vollwärmeschutz, Bramac-Dach. Fenster
3xfach verglast mit integrierten Insektenschutzgitter. 2 Wasseranschlüsse außen
und zusätzlicher Starkstromanschluss im Carport-Bereich.
Im EG elektrische Außen-Raffstores, im OG Rollläden. Hochwertige Parkettböden
(Eiche) verklebt. Nassbereiche, Vorraum Sandsteinfliesen, Badezimmer mit
Sprossenheizung und Dusche. 2 Waschmaschinen-Anschlüsse. SAT-Verkabelung
+ Schüssel. Innenwände natürlich auch aus Ziegel. Die gesamten Wohnbereiche
sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Grundstück und die
einzelnen Wohneinheiten sind komplett eingezäunt sowie die Zufahrten und Carports
sind gepflastert.
Ganztagssonne, Terrassen westlich ausgerichtet. Leichte Vermietbarkeit gegeben
bis dato kein Leerstand. Mietverträge befristet. Zukünftige Vermietungen können
marktkonform angepasst werden.
Derzeit langfristige Mietverträge bis 2026 und 2027. Mietzinsanpassung möglich.
Derzeitige Nettomieteinnahmen jährlich Euro 23.095,00
Nettorendite ca. 3,5 %.
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INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
KINDER & SCHULEN
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
SONSTIGE
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
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VERKEHR
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Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap