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Baubeginn Juni 2021! In sonniger und ruhiger Lage auf einem Hügel mit Blick auf Šentilj/Slowenien entstehen 4 moderne Häuser - nur 2 Minuten von der Grenze Spielfeld entfernt!

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Price: € 249,000.00

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Object Description

Object Number: 5285/101142

Baubeginn Juni 2021! In sonniger und ruhiger Lage auf einem Hügel mit Blick auf Šentilj/Slowenien entstehen 4 moderne Häuser - nur 2 Minuten von der Grenze Spielfeld entfernt!

In Sentilj - nur 2 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt entstehen wunderschöne, moderne Häuser mit Flachdach. Baubeginn ist im Juni 2021! Noch haben Sie die Möglichkeit auch noch Änderungswünsche bekannt zu geben.  Die Raumaufteilung ist wie folgt geplant:  Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Hauptflur mit Platz für 3 Einbauschränke und einer Terrasse. Zusätzlich können Sie von Flur aus in die Garage für 2 Autos gehen. Im ersten Stock ist das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Schrankzimmer, ein großes Bad, Vorraum mit Garderobe für Waschmaschine und Trockner und einem Balkon. Von allen 3 Zimmern ist es möglich, die begehbare Terrasse zu betreten, die sich über der Garage befindet und nach Süden ausgerichtet ist. Diese wunderschönen Häuser werden mit Luftwärmepumpe beheizt und natürlich mit hochwertigen Materialien (wie z.B. im Außenbereich: Ziegel: Weinberger Porotherm 30 cm, Fassade: 20 cm Styropor-Isolierung, Dach: 40 cm Isolierung, 1 Stück ALU-Eingangstür, Fenster: AJM 5000 und AJM 8000 Classic Line: PVC-Fenster und Balkonschiebetürenausgestattet. Im Innenbereich: Fußbodenheizung, Installationen für TV, Telefon, Gegensprechanlage, Alarmanlage, Ladegerät für Elektrofahrzeuge, Boden- und Wandkeramik 60x60cm (3 verschiedene Farben: beige, hellgrau, anthrazit) im Wert von 20 € / m2, Innentür, 6 Stück, Einbauleuchten je nach Projekt, Daikin Wärmepumpe, das Badezimmer wird über eine Einbautoilette Geberit (1x), Duschvorrichtung (1x), Waschbeckenvorrichtung (1x), Edelstahl-Bodenrinne (1x) verfügen, die Toilette mit einer Geberit Toilettenschüssel (1x), Waschbeckenvorbereitung (1x)) Gebaut werden die Häuser: - Das Fundament des Wohnhauses ist aus Stahlbeton und als Fundamentplatte 25 cm dick ausgeführt. Unter der Bodenplatte befinden sich 15 cm dicke Wärmedämmung und 40 cm dicke Pufferfüllung. - Abwasserleitungsdämpfer - Die tragenden Außenwände des Erdgeschosses und Obergeschosses bestehen aus klassischen 30 cm dicken Ziegelhohlräumen. An den Ecken und an bestimmten Stellen sind vertikale AB-Verbinder vorgesehen. Die Innenwände sind Ziegelstärken     von 10, 15 und 20 cm. - Flachdach mit Schindeln und versteckten Dachrinnen - Alle Pflaster- und Gehflächen werden aus Betonpflastersteinen hergestellt, die mit Betonbordsteinen enden. Das Haus steht auf einem Grundstück in der Größe von ca. 400m². Die Zufriedenheit von bereits 155 Familien spricht für den Bauträger in Slowenien! Vertrauen auch Sie ihm! Ich freue mich, Ihnen die Immobilie im Detail und vor Ort zu erklären - eine Besichtigung lohnt sich! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <6.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Spielfeld, Austria
Living area in m²: 140
Room(s): 6

Location of object: 8472 Spielfeld

Contact Information

Name: Birgit Pojer
Telephone: -
Mobile: +43 664 4636384
Website/URL: infinreal.com
Email: b.pojer@infinreal.com
Address: Moosbrunnweg 1/5.6,,
8042, Graz
Austria
Agency Fee: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Birgit Pojer

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