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*** KÜSS MICH WACH - Sanierungsbedürftige Altbau Villa mit Potential ***

Ad Number: 1230486

Price: € 179,000.00

2_Eingang; 4 Room(s) House for Sale in 8605 Kapfenberg
3_Garten; 4 Room(s) House for Sale in 8605 Kapfenberg
4_Bad_1; 4 Room(s) House for Sale in 8605 Kapfenberg
5_Bad_2; 4 Room(s) House for Sale in 8605 Kapfenberg
6_Stiegenhaus; 4 Room(s) House for Sale in 8605 Kapfenberg
7_Küche; 4 Room(s) House for Sale in 8605 Kapfenberg
8_Wohnzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 8605 Kapfenberg
9_Schlafzimmer; 4 Room(s) House for Sale in 8605 Kapfenberg
10_Erker; 4 Room(s) House for Sale in 8605 Kapfenberg
11_Erker_1; 4 Room(s) House for Sale in 8605 Kapfenberg
12_Zimmer; 4 Room(s) House for Sale in 8605 Kapfenberg
13_Zimmer_1; 4 Room(s) House for Sale in 8605 Kapfenberg
14_Dach; 4 Room(s) House for Sale in 8605 Kapfenberg
15_Gasheizung; 4 Room(s) House for Sale in 8605 Kapfenberg

Object Description

Object Number: 92

*** KÜSS MICH WACH - Sanierungsbedürftige Altbau Villa mit Potential ***

*** Altbau Villa mit Riesen Potential *** 360° VIDEOS unter https://www.remax.at/de/3812-91 In sehr zentraler Lage auf einer 1.400m² Grundstücksfläche steht diese stilistische Altbau Villa mit Riesen Potential, welche noch aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden muss. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Die ersten Investitionen wurden bereits getätigt. Das mansardenartige Villendach mit Ziegeleindeckung, Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Zentralheizanlage mit Gasheizung mit alternativer Festbrennstoffmöglichkeit. Auch Strom, Rohr und Wasserleitungen wurden bereits teilweise erneuert. Mit Fleiß und Geschick kann hier eine einzigartige Altbau Villa neu zum Leben erweckt werden. Weiteres Potential birgt das riesige Grundstück, auf welchem weiter Nebengebäude, Garten und Parkanlagen oder einfach nur Wohlfühlbereiche geschaffen werden können. Das bestehende Nebengebäude kann zu weiteren Fahrzeugabstellplätzen, Garagen oder zusätzlicher Wohnraumschaffung weiter ausgebaut werden. Ist das Potential einmal erkannt, kann hier ein wahres Goldstück entstehen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:228.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Object Data

Kapfenberg, Austria
Living area in m²: 145
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Basement
Bathroom
Kitchen available
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 228.3
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.76
HWB Energieklasse: F
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: E

Location of object: 8605 Kapfenberg

PDF Documents

Erbauungsplan

Contact Information

Name: Günter Harrer
Telephone: +43 660 7569730
Mobile: +43 660 756 97 30
Website/URL: -
Email: g.harrer@remax-smart.at
Address: Wiener Straße 46,
8605, Kapfenberg
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Günter Harrer

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