GÄSTEHAUS mit 10 Betten, Pferdestall, Nebengebäude, extra Baugrund
Ad Number: 1232602
Price: € 890,000.00
Object Description
Object Number:
491
GÄSTEHAUS mit 10 Betten, Pferdestall, Nebengebäude, extra Baugrund
Auf über 2.300 m² erstreckt sich dieses sehr schöne ANWESEN, daß durch seine VIELFÄLTIGKEIT besticht.
Es besteht aus einem HAUPTHAUS, welches bis jetzt als Privatzimmervermietung beworben wurde und für
10 Gäste Platz bietet.
Man kann dieses Haus in 3 Wohnungen einteilen, die jeweils eine Größe von ca. 80 m² haben.
Im KELLER befinden sich Heizraum, Tankraum, Waschküche, Werkstatt, Wirtschaftsraum, Vorraum und WC.
Der schöne PFERDESTALL bietet Platz für 6 Pferde, daneben befindet sich ein gefliester Raum für Allfälliges.
Über dem Stall gibt es eine sehr große Tenne.
Das NEBENHAUS wurde gerne als Partyraum verwendet, es ist sehr gemütlich und beheizt
Daneben gibt es noch einen Holzschuppen und Lagerräume.
Das HERZSTÜCK auf diesem Grund ist der entzückende urige TROADKASTEN, welcher komplett eingerichtet ist.
Hier finden Sie eine Kredenz, Eckbank, Ofen und im 1. Stock eine Schlafgelegenheit.
Wenn Sie das BESONDERE suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
Nur 5 Min. entfernt zum Schloß Pichlarn und dem Golfplatz
10 Min. bis zur Grimmingtherme in Bad Mitterndorf
35 Min. zum Einstieg in die 4Berge-Skischaukel Salzburg-Amadé (Haus im Ennstal und Schladming)
4 Garagen und 6 Parkplätze sind vorhanden.
Weiters gibt es eine eigene QUELLE für 4 Eigentümer.
Heizung: Öl-Zentralheizung mit 6000 Liter Tank, Verbrauch bisher 2000 Liter im Jahr
Neuer Pufferspeicher , vor 9 Jahren neu eingebaut
Dach: Eternit - vor 10 Jahren erneuert
Gemeindeabgaben 1/4 jährlich € 272,--
Strom: monatlich € 170,-- privat und € 214,-- , wenn das Haus mit Gästen voll ist.
KAUFPREIS: € 890.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % USt.
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, auch an SONN- und FEIERTAGEN !
Bei Anfragen geben Sie bitte ihre genauen Daten bekannt:
VOLLSTÄNDIGEN NAMEN
WOHNADRESSE
TELEFONNUMMER| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 148.2 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.24 | | |
Object Data
Aigen im Ennstal, Austria
Living area in m²: 300
Room(s): 10
Number of cars for parking: 10
Features
Balcony
Terrace
Basement
Bathroom
Furnished
Kitchen available
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 148.2
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 1.24
Location of object: 8943 Aigen im Ennstal