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Anwesen in traumhafter Aussichtslage

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Price: € 0.00

2; House for Sale in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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9; House for Sale in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Object Description

Object Number: CK976

Anwesen in traumhafter Aussichtslage

Klagenfurt/Wörthersee Anwesen in traumhafter Aussichtslage Lage: Dieses traumhafte Anwesen befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Klagenfurt nur 8 Kilometer vom Zentrum entfernt. Die Villa ist auf einer Geländekante erbaut, sodass Ihnen ein uneingeschränkter, unverbaubarer Weitblick geboten wird. Die Gesamtfläche von 5.275 m² teilt sich in 1.635 m² Bauland und 3.640 m² Grünland auf. Eine neben dem bestehenden Gebäude befindliche Baulandfläche kann vom künftigen Eigentümer mit einem weiteren Haus bebaut werden. Die Villa wurde im Jahr 2011 mit Liebe zum Detail und in sehr hochwertiger Ausführung erbaut. Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet. Besonderheiten: * traumhafte Aussichtslage auf einem Plateau * freundliche Räumlichkeiten aufgrund zahlreicher Fensterflächen * großzügige Terrassenflächen * Wintergarten mit Jacuzzi Raumaufteilung: EG: Eingang, Vorraum/Garderobe, Abstellraum, WC, Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche, Wintergarten mit Jacuzzi, Terrasse OG: drei Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche und Wanne UG: Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, Schleuse, Büro, Waschküche, zwei Kellerräume, Abstellraum Baujahr: ca. 2011 Inventar - Ausstattung: Böden: Parkett und Feinsteinzeug Einbauküche inkl. Geräten Sonstiges: Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Doppelgarage im Haus weitere Doppelgarage ausreichend Außenabstellplätze elektrische Raffstores/Rollos Alarmanlage Kameraanlage elektrische Einfahrtstore Sprinkleranlage für die Rasenfläche Gartenhütte mit Trinkwasser, Geschirrspüler, Kühlschrank Zentralstaubsaugeranlage Energieausweis: Heizwärmebedarf: 46 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 14.05.2021 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,71 Wohnnutzfläche: ca. 235 m² Grundstücksgröße: ca. 5.275 m² Kaufpreis: auf Anfrage Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Object Data

Klagenfurt am Wörthersee, Austria
Living area in m²: 235
Number of cars for parking: 4

Location of object: 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Contact Information

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Email: office@seidl-immobilien.at
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Agency Fee: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt
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