• Add to Favorites
  • |
  • Print

Anlegerobjekt: Mehrfamilienhaus in Ebenthal

Ad Number: 1210022

Price: € 420,000.00

Küche Wohnung EG; House for Sale in 9065 Ebenthal
Wohn-Essbereich; House for Sale in 9065 Ebenthal
Schlafzimmer Wohnung EG; House for Sale in 9065 Ebenthal
Badezimmer Wohnung EG; House for Sale in 9065 Ebenthal
Wohnbereich Wohnung OG; House for Sale in 9065 Ebenthal
Zimmer Wohnung OG; House for Sale in 9065 Ebenthal
Küche Wohnung OG; House for Sale in 9065 Ebenthal
Schlafzimmer Wohnung OG; House for Sale in 9065 Ebenthal
Eingangsbereich Kosmetikstudio; House for Sale in 9065 Ebenthal
Raum 1 Kosmetikstudio; House for Sale in 9065 Ebenthal
Küche Kosmetikstudio; House for Sale in 9065 Ebenthal
Raum 2 Kosmetikstudio; House for Sale in 9065 Ebenthal
Badezimmer Kosmetikstudio; House for Sale in 9065 Ebenthal
Rückansicht Haus; House for Sale in 9065 Ebenthal

Object Description

Object Number: 390

Anlegerobjekt: Mehrfamilienhaus in Ebenthal

Anlegerobjekt: Mehrfamilienhaus in Ebenthal Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Miegererstraße in Ebenthal. Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Anlegerobjekt und/oder für Großfamilien. Es verfügt über drei separate Einheiten mit eigenen Eingängen - zwei Wohnungen und ein Kosmetiksalon. Eine Wohnung sowie der Kosmetiksalon sind aktuell befristet vermietet, die andere Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 644 m² und die Wohnfläche ca. 275 m². Diese teilt sich wie folgt auf die Einheiten auf: • Kosmetiksalon im Erdgeschoss: 65 m² • Wohnung im Erdgeschoss: 110 m² • Wohnung im Obergeschoss: 100 m² Das Objekt wurde laufend saniert: • 2012: Fenster erneuert und Vollwärmeschutz angebracht • 2016: Dach erneuert • 2018: Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert • 2019: Maler-, Tapezierer-, Bodenlegerarbeiten Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Wohnungen und das Geschäftslokal werden mit Strom beheizt. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler. Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit 55 m². Ebenthal verfügt über eine perfekte Infrastruktur sowie sehr gute Anbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser großzügigen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:231.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Object Data

Ebenthal, Austria
Living area in m²: 275
Number of cars for parking: 1

Features

Kitchen available

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 231.5
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.88
HWB Energieklasse: F
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: E

Location of object: 9065 Ebenthal

PDF Documents

Grundriss EG
Grundriss OG
Schnitt Haus

Contact Information

Name: Peter Dohr
Telephone: +43 463 503944
Mobile: +43 664 266 32 96
Website/URL: -
Email: p.dohr@remax-friends.at
Address: 08. Mai-Straße 10,
9020, Klagenfurt
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Peter Dohr

Inquire

Contact by email for object no. 390, ad number 1210022 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback