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Hideaway: Traumhaftes Landhaus mit Karawanken-Blick

Ad Number: 1211215

Price: € 780,000.00

2; 6 Room(s) House for Sale in 9212 Techelsberg
3; 6 Room(s) House for Sale in 9212 Techelsberg
4; 6 Room(s) House for Sale in 9212 Techelsberg
5; 6 Room(s) House for Sale in 9212 Techelsberg
6; 6 Room(s) House for Sale in 9212 Techelsberg
7; 6 Room(s) House for Sale in 9212 Techelsberg
8; 6 Room(s) House for Sale in 9212 Techelsberg
9; 6 Room(s) House for Sale in 9212 Techelsberg
10; 6 Room(s) House for Sale in 9212 Techelsberg

Object Description

Object Number: DD537

Hideaway: Traumhaftes Landhaus mit Karawanken-Blick

Techelsberg/Wörthersee Hideaway: Traumhaftes Landhaus mit Karawanken-Blick Lage: Dieses traumhafte Landhaus befindet sich auf einer Seehöhe von 595m in der Gemeinde Techelsberg am Wörthersee. Von der gesamten Liegenschaft aus wird Ihnen ein atemberaubender Ausblick in die Natur und auf die Karawanken geboten. Das Haus wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige, teilüberdachte Terrasse ist gegen Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt stehen Ihnen und Ihren Liebsten vier Schlafzimmer mit zwei Bädern zur Verfügung. Ihre Autos finden in einer Garage sowie einem Carport Platz. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet das vier Kilometer entfernte Pörtschach oder das acht Kilometer entfernte Velden. Der türkisblaue Wörthersee mit seinen zahlreichen Strandbädern ist innerhalb von fünf Fahrminuten erreichbar. Besonderheiten: * Zweitwohnsitzwidmung * erhöhte Fernsichtlage mit atemberaubender Aussicht auf die Karawanken * sonnige Lage (Südhang) * großzügige Terrassenfläche * separates Badehaus mit 5×2,25m Schwimmbecken * mögliche Baulandreserve neben dem bestehenden Wohnhaus Baujahr: Wohnhaus: ca. 1973 Zubau: ca. 2000 Badehaus: ca. 1998 Bauweise: UG: Massivbauweise OG: Holzriegelbau (Firma Roth) Inventar - Ausstattung: Böden: Parkett, Teppich- und Fliesenböden Einbauküche samt Elektrogeräten Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse UG: Vorraum, zwei Zimmer, WC, Badezimmer mit Dusche und Sauna, Abstellraum, Schutzraum Sonstiges: Elektroheizung über Radiatoren Kachelofen im Wohn-Essbereich Energieausweis: Heizwärmebedarf: 249 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 27.09.2017 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,72 Wohnfläche: ca. 195 m² Grundstücksgröße: ca. 2.460 m² Kaufpreis: EUR 780.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt l+43 664 1212172 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Object Data

Techelsberg, Austria
Living area in m²: 195
Room(s): 6

Location of object: 9212 Techelsberg

Contact Information

Name: Lisa-Marie Schmidt
Telephone: -
Mobile: 06641212172
Website/URL: www.seidl-immobilien.at
Email: office@seidl-immobilien.at
Address: Karawankenplatz, 3
9220, Velden am Wörthersee
Austria
Agency Fee: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt
Lisa-Marie Schmidt

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