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Doppelhaushälfte samt Einliegerwohnung in traumhafter Aussichtslage

Ad Number: 1211217

Price: € 647,000.00

2; 5 Room(s) House for Sale in 9220 Velden am Wörthersee
3; 5 Room(s) House for Sale in 9220 Velden am Wörthersee
4; 5 Room(s) House for Sale in 9220 Velden am Wörthersee
5; 5 Room(s) House for Sale in 9220 Velden am Wörthersee
6; 5 Room(s) House for Sale in 9220 Velden am Wörthersee
7; 5 Room(s) House for Sale in 9220 Velden am Wörthersee
8; 5 Room(s) House for Sale in 9220 Velden am Wörthersee
9; 5 Room(s) House for Sale in 9220 Velden am Wörthersee
10; 5 Room(s) House for Sale in 9220 Velden am Wörthersee
11; 5 Room(s) House for Sale in 9220 Velden am Wörthersee
12; 5 Room(s) House for Sale in 9220 Velden am Wörthersee

Object Description

Object Number: OP150

Doppelhaushälfte samt Einliegerwohnung in traumhafter Aussichtslage

Velden/Wörthersee Doppelhaushälfte samt Einliegerwohnung in traumhafter Aussichtslage Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte besteht aus zwei Wohnungen: der großzügigen Gartenwohnung mit insgesamt 158 m² sowie einem (über eine Außentreppe getrennt begehbaren) ca. 27 m² großem Apartment mit einer 8 m² großen Terrasse. Das Apartment wird vom Liegenschaftsbesitzer erfolgreich über Airbnb mit einer Gästezufriedenheitsbewertung von 4,9 von 5 erreichbaren Sternen vermietet. Das Zentrum von Velden mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf und der Wörthersee sind mit dem Auto in nur 3 Minuten und in gerade einmal rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein erstklassiges und ein gut bürgerliches Restaurant sind wenige Gehminuten entfernt. Die Räumlichkeiten sind aufgrund der süd-west-östlichen Ausrichtung freundlich und lichtdurchflutet. Für Entspannung vom stressigen Alltag steht Ihnen neben der großzügigen Garten- und Terrassenfläche das Naturparadies Römerschlucht, Saissersee oder Forstsee für erholsame Spaziergänge – direkt von der Haustüre aus – zur Verfügung. Ein weiteres Highlight: der Wörtherseeblick. Genießen Sie neben der großartigen Natur- und Karawankenkulisse eine traumhafte Aussicht auf den See vom Garten und der Haupteinheit aus. Besonderheiten: * traumhafte Aussicht in die Natur und auf die Karawanken * Seeblick in der Hauptwohnung vom Balkon, Ankleidezimmer und den beiden Schlafzimmern * Seeblick teilweise vom Garten aus * Ost-Süd-West Ausrichtung (dadurch gefühlte Alleinlage) * außergewöhnliche Raumhöhe von 2,8m bis 3,5m * Gästeappartement zur Selbstnutzung oder Vermietung (mögliche zusätzliche Einnahmequelle durch z. B. touristische Vermietung) * niedrige Betriebskosten Raumaufteilung: Gartenwohnung: EG: Vorraum, Abstellraum, Arbeitsraum mit Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC, Büro mit Blick in den Garten, Diele mit Stiegenhaus, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Speisekammer, Terrasse OG: Diele, großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet, separates WC, zwei Schlafzimmer, begehbarer Schrank, zwei Balkone Gästewohnung: Balkon, Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad mit WC Ausstattung: Böden: Parkett und Fliesen DAN-Einbauküche mit schwarzer Granitplatte und Elektrogeräten vollmöbliertes Appartement Sonstiges: Pellets-Heizung: Fußbodenheizung (ausgenommen Vorraum im EG, Büro und WC – hier sind Radiatoren verbaut) 2 Carportabstellplätze mit Abstellraum und Ladestation für Elektroauto Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 183 m² Garten: ca. 215 m² Kaufpreis: EUR 647.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

Object Data

Velden am Wörthersee, Austria
Living area in m²: 183
Room(s): 5

Location of object: 9220 Velden am Wörthersee

Contact Information

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Website/URL: -
Email: office@seidl-immobilien.at
Address: -
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Einfamilienhaus

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