Doppelhaushälfte samt Einliegerwohnung in traumhafter Aussichtslage
Velden/Wörthersee
Doppelhaushälfte samt Einliegerwohnung in traumhafter Aussichtslage
Lage:
Diese charmante Doppelhaushälfte besteht aus zwei Wohnungen: der großzügigen Gartenwohnung mit insgesamt 158 m² sowie einem (über eine Außentreppe getrennt begehbaren) ca. 27 m² großem Apartment mit einer 8 m² großen Terrasse. Das Apartment wird vom Liegenschaftsbesitzer erfolgreich über Airbnb mit einer Gästezufriedenheitsbewertung von 4,9 von 5 erreichbaren Sternen vermietet. Das Zentrum von Velden mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf und der Wörthersee sind mit dem Auto in nur 3 Minuten und in gerade einmal rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein erstklassiges und ein gut bürgerliches Restaurant sind wenige Gehminuten entfernt. Die Räumlichkeiten sind aufgrund der süd-west-östlichen Ausrichtung freundlich und lichtdurchflutet. Für Entspannung vom stressigen Alltag steht Ihnen neben der großzügigen Garten- und Terrassenfläche das Naturparadies Römerschlucht, Saissersee oder Forstsee für erholsame Spaziergänge – direkt von der Haustüre aus – zur Verfügung. Ein weiteres Highlight: der Wörtherseeblick. Genießen Sie neben der großartigen Natur- und Karawankenkulisse eine traumhafte Aussicht auf den See vom Garten und der Haupteinheit aus.
Besonderheiten:
* traumhafte Aussicht in die Natur und auf die Karawanken
* Seeblick in der Hauptwohnung vom Balkon, Ankleidezimmer und den beiden Schlafzimmern
* Seeblick teilweise vom Garten aus
* Ost-Süd-West Ausrichtung (dadurch gefühlte Alleinlage)
* außergewöhnliche Raumhöhe von 2,8m bis 3,5m
* Gästeappartement zur Selbstnutzung oder Vermietung (mögliche zusätzliche Einnahmequelle durch z. B. touristische Vermietung)
* niedrige Betriebskosten
Raumaufteilung:
Gartenwohnung:
EG: Vorraum, Abstellraum, Arbeitsraum mit Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC, Büro mit Blick in den Garten, Diele mit Stiegenhaus, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Speisekammer, Terrasse
OG: Diele, großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet, separates WC, zwei Schlafzimmer, begehbarer Schrank, zwei Balkone
Gästewohnung:
Balkon, Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad mit WC
Ausstattung:
Böden: Parkett und Fliesen
DAN-Einbauküche mit schwarzer Granitplatte und Elektrogeräten
vollmöbliertes Appartement
Sonstiges:
Pellets-Heizung:
Fußbodenheizung (ausgenommen Vorraum im EG, Büro und WC – hier sind Radiatoren verbaut)
2 Carportabstellplätze mit Abstellraum und Ladestation für Elektroauto
Energieausweis:
in Bearbeitung
Wohnfläche: ca. 183 m²
Garten: ca. 215 m²
Kaufpreis: EUR 647.000,00
Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172