Bungalow + Anlageobjekt
Ad Number: 1213480
Price: € 360,000.00
Object Description
Object Number:
27
Bungalow + Anlageobjekt
TAURUS Immobilien präsentiert:
Pflegeleichter, attraktiver Bungalow mit vielen Nutzungsvarianten
* mit wenig Aufwand vollständig barrierefrei gestaltbar!
* ruhige Anrainer-Zufahrt
* sonniges, meist Nebelfreies Gebiet
* Kindergarten und Voksschule in 5 Gehminuten Entfernung
* Bushaltestelle 60m entfernt (sehr gute Busverbindung nach St. Veit)
* reichhaltig ausgestatteter 24h Hofladen ebenfalls in einer Gehminute Reichweite vorhanden
* 10 km von St. Veit entfernt, 10 Minuten nach Treibach-Althofen, 12 Minuten zum Krankenhaus, 13 Minuten zum Kur Hotel, 20 Minuten nach Klagenfurt
* die Bundesstraße 317 ist in 5 Minuten erreichbar
* großes Freizeitangebot: 9 Minuten zum Längsee und zum Hallen-/Freibad St. Veit, 11 Minuten zum Freibad Althofen, 12 km zur Burg Taggenbrunn, 17 km zum Hörzendorfer See, 15 Minuten zur Burg Hochosterwitz
* Aufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit weitläufigem Flur und Garderobe, Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC, Dusche, Waschbecken, Fenster, Handtuchtrockner), zweites Bad zentral begehbar (WC, Badewanne, Waschbecken, Fenster), großes Schlafzimmer mit Ankleideraum/Büro im Anschluss, ansprechender Wohn-/Essbereich mit offener Küche samt Kücheninsel und Theke, beheizter Wintergarten mit Außendusche (Bodenheizung)
* Es besteht die Möglichkeit, den Ankleideraum/das Büro zu vergrößern und ein 3. Schlafzimmer zu schaffen.
* ehemaliges Post-Gebäude: massive Wände, Dachrinnen aus Kupfer
* uneinsehbarer Garten- und Terrassenbereich mit viel Privatsphäre
* sonnige und ebene Gartenfläche, Rasenroboter gepflegt
* asphaltierter, großzügiger Hofbereich
* 2 Carports mit Platz für gut 3 PKWs
* Fenster doppelverglast mit Alu-Rahmen, mit Rollläden und teils mit Fliegengittern versehen
* modern gestaltet: Spots in Wanddecken und im Küchensockel, in die Wand eingelassene TVs (im KP inkludiert), LED Bänder, Wandverkleidungen aus Naturstein, teilweise Außensockel mit Steinfliesen ausgestattet, ansprechende Steinoptik-Tapete im Flur, satinierte Glas-Innentüren und platzsparende Schiebetüren, im Wohn-/Essbereich sind die Leisten in die Wand versetzt, etc.
* 2020 frischer Fassadenanstrich
* Warmwasserspeicher elektrisch neu 2005
* 2004 sämtliche Leitungen und Elektrik neu
* Wintergarten samt Fußbodenheizung erweitert 2020
* 2021 Schlafzimmer 1 vergrößert (Außenwand versetzt)
* Deckenventilatoren für angenehmes Raumklima im Wohnzimmer und im Wintergarten
* Dach mit Kaltdach, 2020 Reinigung und Beschichtung der Dacheindeckung (Naturschieferplatten)
* moderne, ansprechende und pflegeleichte Materialien (z.B. Vinyl im Wohnbereich, Wassergebundener Steinboden und Feinsteinzeug im Wintergarten)
* großteils Fußbodenheizung - absolut wartungsfrei, geringe Staubentwicklung
* zusätzliche Deckenheizung im Wintergarten
* hochwertige DAN Küche inkl. Geräte
* Kamin vorhanden
* inklusive angrenzender Einheit mit ca. 47 m² Nutzfläche + asphaltierter Abstellplatz, vermietet!
* rasch verfügbar
Link zur virtuellen Besichtigung, "Puppenhausansicht", 2D- und 3D- Ansichten, Längenmessung.:
https://my.charly.rocks/tour/bungalow-meiselding
Auf unserer Homepage finden Sie demnächst auch ein Video: www.taurus-immo.at
(Wir bitten um etwas Geduld. Wir möchten für Sie die wunderschöne Umgebung einfangen und warten hierzu auf einen sonnigen Tag.)
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen.| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 157.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.72 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
Object Data
Meiselding, Austria
Living area in m²: 120
Room(s): 2
Features
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Furnished
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 157
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 1.72
HWB Energieklasse: E
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: C
Location of object: 9312 Meiselding
PDF Documents
Skizze Grundriss
Video