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Bungalow + Anlageobjekt

Ad Number: 1213480

Price: € 360,000.00

Eingangsbereich; 2 Room(s) House for Sale in 9312 Meiselding
Schlafzimmer 1 mit Bad; 2 Room(s) House for Sale in 9312 Meiselding
Bad 1; 2 Room(s) House for Sale in 9312 Meiselding
Schlafzimmer 1; 2 Room(s) House for Sale in 9312 Meiselding
Flur; 2 Room(s) House for Sale in 9312 Meiselding
Garderobe; 2 Room(s) House for Sale in 9312 Meiselding
Flur; 2 Room(s) House for Sale in 9312 Meiselding
Flur - Bad und Blick zur Garderobe; 2 Room(s) House for Sale in 9312 Meiselding
Bad 2 mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC; 2 Room(s) House for Sale in 9312 Meiselding
Bad 2; 2 Room(s) House for Sale in 9312 Meiselding
Schlafzimmer 2; 2 Room(s) House for Sale in 9312 Meiselding
Schlafzimmer 2 mit Ankleideraum; 2 Room(s) House for Sale in 9312 Meiselding
Ankleideschrank_Büro; 2 Room(s) House for Sale in 9312 Meiselding
Ankleideschrank_Büro - Blick ins SZ und Flur; 2 Room(s) House for Sale in 9312 Meiselding
Flur - Blick in die Wohnküche; 2 Room(s) House for Sale in 9312 Meiselding

Object Description

Object Number: 27

Bungalow + Anlageobjekt

TAURUS Immobilien präsentiert: Pflegeleichter, attraktiver Bungalow mit vielen Nutzungsvarianten * mit wenig Aufwand vollständig barrierefrei gestaltbar! * ruhige Anrainer-Zufahrt * sonniges, meist Nebelfreies Gebiet * Kindergarten und Voksschule in 5 Gehminuten Entfernung * Bushaltestelle 60m entfernt (sehr gute Busverbindung nach St. Veit) * reichhaltig ausgestatteter 24h Hofladen ebenfalls in einer Gehminute Reichweite vorhanden * 10 km von St. Veit entfernt, 10 Minuten nach Treibach-Althofen, 12 Minuten zum Krankenhaus, 13 Minuten zum Kur Hotel, 20 Minuten nach Klagenfurt * die Bundesstraße 317 ist in 5 Minuten erreichbar * großes Freizeitangebot: 9 Minuten zum Längsee und zum Hallen-/Freibad St. Veit, 11 Minuten zum Freibad Althofen, 12 km zur Burg Taggenbrunn, 17 km zum Hörzendorfer See, 15 Minuten zur Burg Hochosterwitz * Aufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit weitläufigem Flur und Garderobe, Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC, Dusche, Waschbecken, Fenster, Handtuchtrockner), zweites Bad zentral begehbar (WC, Badewanne, Waschbecken, Fenster), großes Schlafzimmer mit Ankleideraum/Büro im Anschluss, ansprechender Wohn-/Essbereich mit offener Küche samt Kücheninsel und Theke, beheizter Wintergarten mit Außendusche (Bodenheizung) * Es besteht die Möglichkeit, den Ankleideraum/das Büro zu vergrößern und ein 3. Schlafzimmer zu schaffen. * ehemaliges Post-Gebäude: massive Wände, Dachrinnen aus Kupfer * uneinsehbarer Garten- und Terrassenbereich mit viel Privatsphäre * sonnige und ebene Gartenfläche, Rasenroboter gepflegt * asphaltierter, großzügiger Hofbereich * 2 Carports mit Platz für gut 3 PKWs * Fenster doppelverglast mit Alu-Rahmen, mit Rollläden und teils mit Fliegengittern versehen * modern gestaltet: Spots in Wanddecken und im Küchensockel, in die Wand eingelassene TVs (im KP inkludiert), LED Bänder, Wandverkleidungen aus Naturstein, teilweise Außensockel mit Steinfliesen ausgestattet, ansprechende Steinoptik-Tapete im Flur, satinierte Glas-Innentüren und platzsparende Schiebetüren, im Wohn-/Essbereich sind die Leisten in die Wand versetzt, etc. * 2020 frischer Fassadenanstrich * Warmwasserspeicher elektrisch neu 2005 * 2004 sämtliche Leitungen und Elektrik neu * Wintergarten samt Fußbodenheizung erweitert 2020 * 2021 Schlafzimmer 1 vergrößert (Außenwand versetzt) * Deckenventilatoren für angenehmes Raumklima im Wohnzimmer und im Wintergarten * Dach mit Kaltdach, 2020 Reinigung und Beschichtung der Dacheindeckung (Naturschieferplatten) * moderne, ansprechende und pflegeleichte Materialien (z.B. Vinyl im Wohnbereich, Wassergebundener Steinboden und Feinsteinzeug im Wintergarten) * großteils Fußbodenheizung - absolut wartungsfrei, geringe Staubentwicklung * zusätzliche Deckenheizung im Wintergarten * hochwertige DAN Küche inkl. Geräte * Kamin vorhanden * inklusive angrenzender Einheit mit ca. 47 m² Nutzfläche + asphaltierter Abstellplatz, vermietet! * rasch verfügbar Link zur virtuellen Besichtigung, "Puppenhausansicht", 2D- und 3D- Ansichten, Längenmessung.: https://my.charly.rocks/tour/bungalow-meiselding Auf unserer Homepage finden Sie demnächst auch ein Video: www.taurus-immo.at (Wir bitten um etwas Geduld. Wir möchten für Sie die wunderschöne Umgebung einfangen und warten hierzu auf einen sonnigen Tag.) SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Object Data

Meiselding, Austria
Living area in m²: 120
Room(s): 2

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 157
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.72
HWB Energieklasse: E
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 9312 Meiselding

PDF Documents

Skizze Grundriss

Video

Contact Information

Name: Ferdinand Orieschnig
Telephone: +0664 24 44 900
Mobile: -
Website/URL: -
Email: orieschnig@taurus-immo.at
Address: Tulpengasse 8,
9100, Völkermarkt
Austria
Agency Fee: 3.00 %
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