• Add to Favorites
  • |
  • Print

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in St. Stefan

Ad Number: 1230209

Price: € 195,000.00

Gartenhaus; House for Sale in 9431 St. Stefan
Garten; House for Sale in 9431 St. Stefan
Garten; House for Sale in 9431 St. Stefan
Grundstück; House for Sale in 9431 St. Stefan
Zimmer EG; House for Sale in 9431 St. Stefan
Zimmer OG; House for Sale in 9431 St. Stefan
Zimmer OG; House for Sale in 9431 St. Stefan

Object Description

Object Number: 478

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in St. Stefan

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in St. Stefan Das Einfamilienhaus mit großer Grundstücksfläche befindet sich in St. Stefan im Lavanttal im Bezirk Wolfsberg und wurde 1956 erbaut. Die Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen saniert und modernisiert zu werden. Bis vor ca. einem Jahr war das Haus bewohnt. Es befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wurde komplett leer geräumt, alles wurde entsorgt und in einen Rohbauzustand versetzt. Somit kann sofort mit den Sanierungsarbeiten begonnen werden. Wie am Foto ersichtlich, ist der dahinterliegende Nutzgrund mit einer Fläche von ca. 719 m² im Kaufpreis inkludiert. Die Grenzen des Grundstücks sind links durch die Absperrung und rechts durch den Grenzstein gekennzeichnet. Neue 3-fach verglaste Fenster wurden bereits eingebaut, elektrische Jalousien sowie eine neue Haustüre sind bereits vorhanden und müssten nur noch montiert werden. Das Dach wurde 1991 erneuert. Das Haus ist voll unterkellert, hat einen ausgebauten Dachboden und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110,60 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss - ca. 55,60 m²: • Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer • Gang Dachgeschoss - ca. 55 m²: • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Abstellraum Kellergeschoss - ca. 54,31 m²: • Vorraum • Raum 1 • Raum 2 Dieses Objekt ist auch perfekt für Anleger geeignet. St. Stefan verfügt über eine gute Infrastruktur mit einem Lebensmittelgeschäft, Gemeindeamt, Arzt, Bank, Kindergarten, Schulen, Restaurants. Rund um St. Stefan und das Lavanttal bieten sich Ihnen eine abwechslungsreiche Landschaft, viele attraktive Ausflugsziele und eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten wie unter anderem Radfahren, Skifahren und Wandern auf den zahlreichen Wanderrouten. In ca. 8 Fahrminuten erreichen Sie Wolfsberg, in ca. 45 Fahrminuten Klagenfurt und in ca. 60 Fahrminuten Graz. Auch mit der öffentlichen Bus- und Zuganbindung in St. Stefan sind Sie flexibel. Worauf warten Sie noch? Lassen Sie nach einer Sanierung Ihren persönlichen Wohntraum mit dieser Immobilie wahr werden! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:326.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Object Data

St. Stefan, Austria
Living area in m²: 110
Number of cars for parking: 1

Features

Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 326
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 3.41
HWB Energieklasse: G
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: F

Location of object: 9431 St. Stefan, Hauptstraße

PDF Documents

Kagis
Pläne und Grundrisse
Finanzierungangebot

Contact Information

Name: Peter Dohr
Telephone: +43 463 503944
Mobile: +43 664 266 32 96
Website/URL: -
Email: p.dohr@remax-friends.at
Address: 08. Mai-Straße 10,
9020, Klagenfurt
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Peter Dohr

Inquire

Contact by email for object no. 478, ad number 1230209 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback