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Traumhafte Liegenschaft mit Gartenparadies in Schiefling am See

Ad Number: 1232293

Price: € 620,000.00

Garten und Terrasse mit Haus; 3 Room(s) House for Sale in 9535 Schiefling
Garten; 3 Room(s) House for Sale in 9535 Schiefling
Terrasse; 3 Room(s) House for Sale in 9535 Schiefling
Koch-/Essbereich; 3 Room(s) House for Sale in 9535 Schiefling
Küche; 3 Room(s) House for Sale in 9535 Schiefling
Küche; 3 Room(s) House for Sale in 9535 Schiefling
Esszimmer; 3 Room(s) House for Sale in 9535 Schiefling
Wohnbereich; 3 Room(s) House for Sale in 9535 Schiefling
Wohnbereich; 3 Room(s) House for Sale in 9535 Schiefling
Wohnbereich; 3 Room(s) House for Sale in 9535 Schiefling
Eingangsbereich; 3 Room(s) House for Sale in 9535 Schiefling
Stiegenaufgang Obergeschoss; 3 Room(s) House for Sale in 9535 Schiefling
Schlafzimmer; 3 Room(s) House for Sale in 9535 Schiefling
Badezimmer en Suite; 3 Room(s) House for Sale in 9535 Schiefling
Badezimmer im Schlafzimmer + Badezimmer en Suite; 3 Room(s) House for Sale in 9535 Schiefling

Object Description

Object Number: 491

Traumhafte Liegenschaft mit Gartenparadies in Schiefling am See

Traumhafte Liegenschaft mit Gartenparadies in Schiefling am See Sie suchen nach einem Rückzugsort, der Ihnen Lebensqualität, Ruhe und dennoch die schnelle Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten bietet? Das ist Ihre einmalige Chance! Diese wunderschöne, südlich ausgerichtete Immobilie mit herrlichem, gepflegtem Garten befindet sich in Schiefling am See und offeriert Ihnen Wohnkomfort und Erholung auf allerhöchstem Niveau. Mit dieser Liegenschaft in unmittelbarer Seenähe finden Sie den idealen Rückzugsort, um Ihre Seele baumeln zu lassen und um Kraft für den oft stressigen Alltag zu tanken. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² können Sie sich in dieser großzügigen Liegenschaft entfalten. Erdgeschoss: > Wohnraum - ca. 42,20 m² > Küche - ca. 35,38 m² > Esszimmer - ca. 21,84 m² > WC - ca. 3,50 m² > Stiegenaufgang - ca. 7,13 m² > Windfang > Wirtschaftsraum ca. 20 m² Obergeschoss: > Schlafzimmer 1 - ca. 21,84 m² > Schlafzimmer 2 - ca. 20,00 m² > Badezimmer en suite - ca. 14,88 m² > Stiegenaufgang Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich in einem Schlafzimmer eine Duschkabine und ein Waschbecken, die durch einen Flächenvorhang/eine Schiebegardine räumlich abgetrennt werden. Von der modernen Küche und vom großzügigen Wohnraum aus gelangen Sie auf die ca. 60 m² große, schöne Terrasse sowie auf das ca. 2.499 m² große Grundstück samt liebevoll gestaltetem Garten, Standpool, Grillhaus, zwei Brunnen sowie einem Geräteschuppen. Ein ca. 50 m² großes Carport bietet zwei Abstellplätze. Ebenso könnten in der geräumigen Einfahrt weitere PKWs geparkt werden. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung, die Heizungstherme befindet sich verbaut im Windfang/Eingangsbereich. Das Haus verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster, ein Kaltdach, Vollwärmeschutz und ist nicht unterkellert. Für zusätzliche Wärme und Wohlbehagen sorgt ein Kaminofen im gemütlichen Wohnbereich. Erbaut wurde dieses tolle Haus 2006 in Ziegelmassivbauweise, ist teilweise möbliert und kann ab sofort bezogen werden. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage mitten in der Natur: In nur ca. 8 Autominuten erreichen Sie das Juwel Kärntens - den Wörthersee. Der Hotspot Velden ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto von Ihrem künftigen Zuhause entfernt. In ca. 30 Fahrminuten gelangen Sie in die Städte Klagenfurt und Villach. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur ca. 15 Minuten entfernt. Zur Bushaltestelle gelangen Sie zu Fuß in nur ca. einer Minute. Die Ortschaft Schiefling am See bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bank, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, zahlreichen Restaurants, … Verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum im Grünen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Ihrem zukünftigen Zuhause! Energieausweis in Arbeit! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Object Data

Schiefling, Austria
Living area in m²: 170
Room(s): 3
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Swimmingpool
Bathroom
Furnished
Kitchen available

Location of object: 9535 Schiefling

PDF Documents

Grundrisse

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Contact Information

Name: Julian Völz
Telephone: +43 463 503944
Mobile: +43 664 18 18 231
Website/URL: -
Email: j.voelz@remax-friends.at
Address: 08. Mai-Straße 10,
9020, Klagenfurt
Austria
Agency Fee: 3.60 %
Julian Völz

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