WOHLFÜHLOASE | BUNGALOW | TOP AUSSICHTLAGE | 2021 NEU RENOVIERT | NEBENGEBÄUDE
Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt ein sehr gepflegter 3-Zimmer Bungalow in sehr begehrter Ruhelage mit einer Wohnfläche von 77m², großer Terasse 70m², moderner hochwertiger Ausstattung und toller Aussichtslage zum Verkauf. Sie genießen hier absolute Ruhe und Anonymität sind jedoch in küzester Zeit sowohl am Ossiachersee (ca. 12 Minuten), in Villach (ca. 20 Minuten) oder Klagenfurt (ca. 20 Minuten). Koffer packen, einziehen und wohlfühlen heißt hier die Devise. Auf dem Grundstück steht Ihnen zusätzlich ein komplett adaptiertes Nebengebäude mit einer Fläche von 16m² welches entweder als weiterer Wohnraum oder Arbeitsplatz genutzt werden kann und eine Werkstatt mit einer Fläche von 12m² zur Verfügung.
Der Bungalow wurde im Jahr 2008 errichtet und verfügt über ein sehr durchdachtes Wohnkonzept mit Wohlfühlfaktor. Er wurde im Jahr 2021 mit Liebe zum Detail komplett neu renoviert (Estrich neu verlegt, Wände, Böden (Massivholz Wildeiche, Stein Fliesen), Leitungen für Strom, Heizung und Wasser erneuert).
Highlights von diesem Bungalow sind definitiv der offene Wohn-Essbereich inkl. Schwedenofen welcher in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt, die Ruhelage, die großzügige Terasse mit Garten und die hochwertige Ausstattung. Die Einrichtung kann bei Interesse nach Rücksprache mit den Eigentümern übernommen werden.
Raumaufteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Garage, Terrasse, Nebengebäude, Werkstatt, Garten
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Schwedenofen
- Gepflegter Garten inklusive Rasenrobotor
- Nebengebäude für vielseitige Nutzungsmöglichkeit
- XXL Terasse mit 2 Markisen und Windfang
- Videoüberwachung und Alarmanlage
- Voll ausgestattete Wohnküche (Dan-Küche)
- Hochwertige Ausstattung (Dieter Knoll Badezimmer, bzw. Möbel aus Tischlerarbeit)
- Elektrische Rolläden (einbruchsicher) und Fliegengitter an allen Fenstern
- Garage 33m² mit elektrischem Tor
- Werkstatt
Kaufpreis: 392.000.- Euro
Provision: 3,6 % vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
Anbei die Links zu den Videos: https://youtu.be/dzGAcwaiIps / https://youtu.be/eOlh9q4ru1s
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.