Lärcherlhof
Lärcherlhof Stattegg
Eine besondere Immobilie ist der "LÄRCHERLHOF" in Stattegg. Er besteht aus einer Vielzahl von Grundstücken in einem Gesamtausmaß von ca. 70.000 m2. Die meisten davon sind als landwirtschaftliche Nutzfläche oder Wald ausgewiesen, da jedoch bereits Gebäude (Haupthaus, Kellerstöckl, Stallgebäude und Reithalle) als rechtmäßiger Bestand vorhanden sind, diese teilweise Bauland gleich zu setzen sind.
Von der Gemeinde wurden bereits 2.855 m2 umgewidmet (in GSt.Nr. 447/2) - WR (Wohnen Rein) als Aufschließungsgebiet mit einer Bebauungsdichte von ,02 - ,04.
Der LÄRCHERLHOF wurde als Gasthaus mit Frühstückspension (5 Apartments) betrieben. Darüber hinaus wurden Einstellmöglichkeiten für Pferde vermietet - insgesamt fanden ca. 12 Pferde Platz.
Das HAUPTHAUS ist ca. 200 Jahre alt, verfügt im Erdgeschoß über ca. 136 m2 und im Obergeschoß ca. 113 m2. Der Gewölbekeller weist eine Fläche von 100 m2 auf. Im Jahr 1996 wurde es generalsaniert - im Jahr 2007 wurden die Fremdenzimmer neu gestaltet, sowie für die zentrale Wärmeversorgung ein zentrales Heizhaus mit einer Hackschnitzelheizung installiert.
Das STALLGEBÄUDE ist in seinen Grundfesten ca. 200 Jahre alt und stets instandgehalten, bietet im EG und OG jeweils ca. 228 m2.
Als Wohnhaus diente das ehemalige KELLERSTÖCKL, das im Jahr 1996 komplett saniert, bzw. erneuert wurde. Es ist unterkellert, besteht aus Erdgeschoß - ca. 54 m2 und Obergeschoß ca. 46 m2.
Weiters befindet sich auch eine Reithalle (38 mal 19 Meter) auf der Liegenschaft, die im Jahr 2003 errichtet wurde.
Aufschließung: Wasser Ortswasserleitung
Kanal, 2 Quellen
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <2.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <7.000m
KINDER & SCHULEN
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
SONSTIGE
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <5.500m
Polizei <6.000m
VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap