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Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse am Stubenring

Ad Number: 1144314

Price: € 3,371.08

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Object Description

Object Number: 19332

Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse am Stubenring

GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN! DIE DERZEITIGE SITUATION ZWINGT AUCH DIE IMMOBILIENWIRTSCHAFT ZUM UMDENKEN. WIR MÖCHTEN SIE AUCH IN DIESEN ZEITEN BEI DER SUCHE BEGLEITEN UND IHNEN WEITERHIN MÖGLICHKEITEN ZUR BESICHTIGUNG ANBIETEN. DIESE TERMINE FINDEN UNTER WAHRUNG DES NOTWENDIGEN SICHERHEITSABSTANDES MIT ENTSPRECHENDEN SCHUTZMASSNAHMEN STATT. ZUR VEREINFACHTEN ABSTIMMUNG BITTEN WIR UM ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ODER UM TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME! HERZLICHEN DANK! ************************************* WOHNUNG. Zur unbefristeten Miete gelangt diese gute geschnittene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit insgesamt rund 162m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Der gute Zustand der Wohnung und des gesamten Hauses sprechen für sich.  RAUMAUFTEILUNG: 1. DG: - Eingangsbereich, - Vorraum, darüber weiters begehbar: - rd. 15m² großes Schlafzimmer mit kleinem Balkon (hofseitig), - separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, - weiterführender Gang. Darüber erreichbar: - ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, - ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC, - ein rd. 17m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum verglasten Wintergarten (5,50m²), - ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer (rd. 19m²) mit eigenem Badezimmer samt Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und ebenfalls Zugang zum Wintergarten.  Im Vorraum finden Sie den Treppenaufgang zur zweiten Etage dieser Wohnung. 2. DG: - eine 27m² große Wohnküche mit ideal und voll ausgestatteter, moderner Küche samt ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit Zugang zur - 13m² großen Terrasse,  - ein rd. 40m² großes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Blick in den Wintergarten, - separates WC.  Der großzügige Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe und ist bereits mit praktischen Einbauschränken versehen. Linker Hand erreichen Sie eine separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken sowie stirnseitig das erste rd. 15m² große Schlafzimmer samt Balkon. Über einen Flur gelangen Sie zu den zwei weiteren Schlafzimmern. Weiters befinden sich im unteren Geschoss der Wohnung zwei Badezimmer, sowie ein praktischer Abstellraum. Dieser ist ebenfalls bereits mit Schränken ausgestattet. Im 2. Dachgeschoss gelangen Sie zu dem rd. 40m² großen Wohnraum. Zusätzlich befindet sich im 2. Stock  eine separate Toilette, sowie die rd. 27m² große Wohnküche, über welches Sie die phänomenale 13m² große Dachterrasse erreichen. Die Wohnung ist insgesamt aufgrund der hohen Stockwerklage und der vielen Fensterflächen als ruhig und hell zu beschreiben.  LAGE / INFRASTRUKTUR. Am Stubenring, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks gelegen, bietet die Wohnung eine unverwechselbare Lage mit perfekter Infrastruktur. In nur 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie den Stephansplatz mit unterschiedlichen kulinarischen Spezialitätenläden, extravaganten Restaurants und einer schier unendlichen Zahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt (z.B. Spar) liegt nur 170m (2 Gehminuten) entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den nur 450 Meter entfernten Bahnhof "Wien-Mitte" mit den Linien U3 & U4, diversen Schnellbahnlinien und lokale Autobuslinien gegeben. Weiters befindet sich in nur 150 Meter Entfernung zur Liegenschaft die Station "Stubentor" an welcher die U-Bahn-Linie U3 und die Straßenbahn-Linie 2 hält. Für sportliche Aktivitäten im Freien bietet sich der nur wenige Schritte vom Haus entfernte, großflächige Stadtpark an.  ************************************* FÜR DIE VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS, BITTEN WIR UM DIE ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ODER PER MAIL AN PR@SULEK.IMMOBILIEN. SOLLTEN SIE WEITERFÜHRENDE FRAGEN ZUR LIEGENSCHAFT HABEN, ERREICHEN SIE UNS TELEFONISCH UNTER +43 660 125 52 42. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 14.09.2021
Living area in m²: 162.81
Room(s): 4

Features

Balcony
Terrace
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 77.6
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.5
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Philipp Renner
Telephone: +43 660 / 125 52 42
Mobile: -
Website/URL: www.kaufmannsulek.at
Email: pr@sulek.immobilien
Address: Fasangasse 30/10,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Philipp Renner

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