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Exklusivität über den Dächern der Wiener Innenstadt mit Pool und traumhaftem Ausblick

Ad Number: 1167044

Price: € 8,600,000.00

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Object Description

Object Number: 37785

Exklusivität über den Dächern der Wiener Innenstadt mit Pool und traumhaftem Ausblick

In bester Innenstadtlage - auf einem historischen Eckhaus mit Architekturgeschichte - entstand diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung der Superlative. Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde 1872/73 von den Architekten Johann Romano und August Schwendenwein für den Wiener Hochadel gebaut. Mit der Revitalisierung des in Neu-Wiener-Renaissance gebauten Hauses erlebt dieses eine neue Blütezeit. Das Haus besticht bereits von außen durch seine historische kunstvolle Außenfassade und beim Betreten wird man durch die herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe an einen römischen Palast der Hochrenaissance erinnert. Sofort bezugsfertig ist dieses luxuriöse Penthouse mit einer Wohnfläche von 303 m2 und erstreckt sich auf 3 Wohn-Ebenen sowie 2 Terrassen-Ebenen, wobei man mit dem internen Lift bis zum Rooftop-Pool gelangt. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Entrée sowie die 3 Schlafzimmer mit dem jeweiligen Schrankraum und Badezimmer sowie einem Saunabereich. Besonders in diesem Penthouse ist der Wasserfall mit einer Höhe von 7,5 Metern bei der geschwungenen Treppe. Die zweite Ebene ist sehr großzügig mit einer offenen Küche, Lounge-, Wohn- und Essbereich sowie einer Terrasse gestaltet. Die Galerie, Loggia, zwei Terrassen und der Pool-Bereich laden auf der dritten Ebene in- und outdoor zu gemütlichen gesellschaftlichen Anlässen ein und bietet einen einzigartigen 360 Grad Rundumblick über die Stadt.  Auch bei der Ausstattung achtete man auf Effizienz und Luxus in einem: hochwertige und moderne Haus- und Raumtechnik sowie erstklassige Materialien wurden ausgewählt. Zusätzliche Highlights in diesem Haus sind der Weinkeller mit Degustationsraum im historischen Ziegelgewölbe, exklusive Mitgliedschaft im High-Class Fitness Club, E-Car und E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner sowie Concierge Service über die Rezeption des Penthouse Sports Club. Auf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien [http://www.realimmo.wien/] finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 05.10.2021
Living area in m²: 303.28
Room(s): 5

Features

Balcony
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Swimmingpool
Elevator
Sauna
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 25.03
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.84
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Zeljko Miskic
Telephone: +43 1 512 04 88
Mobile: +43 664 273 22 40
Website/URL: www.realimmo.wien
Email: info@realimmo.wien
Address: Rabensteig 1/13,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zeljko Miskic

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