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Schöne Mietwohnung mit Lift am Morzinplatz mit toller Aussicht

Ad Number: 1202159

Price: € 890.14

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
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Object Description

Object Number: 38414

Schöne Mietwohnung mit Lift am Morzinplatz mit toller Aussicht

Allgemeines: Der heutige Platz ist um 1860, nach der Entfernung der Stadtmauer, im Zuge der Errichtung des Franz-Josefs-Kais [https://de.wikipedia.org/wiki/Franz-Josefs-Kai] angelegt worden. Die Benennung des Platzes erfolgte 1888 nach Oberst Vinzenz Graf Morzin (1803–1882), k.k. [https://de.wikipedia.org/wiki/K.k.%20/o%20K.k.] Kämmerer,[2] [https://de.wikipedia.org/wiki/Morzinplatz] der als letzter seines Geschlechts der Stadt Wien eine Million Gulden [https://de.wikipedia.org/wiki/Gulden] für Arme, Waisen und körperbehinderte Kinder vermacht hatte. Die besagte Wohnung führt über die Ruprechtsstiege, wo man auch zu einer der ältesten Kirchen Wiens, der Ruprechtskirche gelangt, zum Haus Morzinplatz 1, welches vom Architekten Josef Peter Zowak geplant wurde. Das Haus wurde 1956 erbaut, um 2011 erneuert und um einen Lift der Firma Otis ergänzt. Die besagte 2 Zimmerwohnung ist wunderschön angeordnet und hat einen wunderbaren Blick auf den Morzin - Schwedenplatz, Franz- Josephs- Kai und den Donaukanal. 2 Parkgaragen, Wipark und Apcoa, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien 1+2, sowie die U1-U3-U4sind nur in wenigen Schritten zu erreichen. Der nahegelegene Donaukanal bietet den Wienerinnen und Wienern eine spezielle Form der Erholung: Abgesenkt von der ihn umgebenden Stadt, ermöglicht er Entspannung und Erholung vom Stress des städtischen Alltags. Zusätzlich wirkt sich das Element Wasser besonders positiv auf das persönliche Wohlbefinden aus.   Die Wohnung: Sie besticht durch die wunderbare Gestaltung und Anordnung der Räumlichkeiten. Die Wohnung liegt im 4.Liftstock, weist auch einen 5 m² Keller auf, wo man direkt mit dem Lift hinuntergelangt. Vom Vorraumgelangt man linkerhand ins Badezimmer mit eigener Toilette, vom Vorraum aus geht man gerade ins Wohnzimmer mit offener Küche. Im Anschluss an das Wohnzimmer kommt man in das Schlafzimmer. Spiegelschränke lassen das Zimmer größer wirken. Die Spots an den Decken können über einen Dimmer entsprechend gedimmt werden.   Kurzübersicht:   2 Zimmerwohnung   Ruhig gelegen - Singlewohnung – Pärchenwohnung - Studentenwohnung       Lagedaten:   Wien   1. Bezirk   1010 Wien       Flächen:    Rd. 51m2       Preise:   € Miete gesamt inkl. Bk. und USt. € 980,- p.m.   Kaution: € 3.920,-   Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich   Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.       Detaildaten:   Möbliert   Mietbeginn: ab sofort   Baujahr 1956, 2011 erneuert, Küche neu   4.Stock   Keller rd. 5 m²       Energiedaten:   107,2kWh/m²a       Beschreibung: 4. Geschoss  frei ab sofort   •  Bad mit Dusche  •  Böden: Fliesenboden, Parkettboden •  Zustand: saniert •  Anschlüsse: Kabelanschluss Wohnanlage: Baujahr um 1956 Zustand: sehr gut Erneuerte Küche, Parketten, Schiebetüren   •  Personenaufzug Typ Otis Rem, ausgelegt für 4 Personen Nette renovierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit offenen Wohn- Essbereich. Energie / Versorgung: •  Energieträger: Gas •  Zentralheizung   Energieausweis   Heizwärmebedarf (HWB) Klasse F 107,2 kWh/(m²·a)   Objekt: Die charmante und bestens ausgestattete Wohnung befindet sich in einem Haus am Morzinplatz, in der Wiener Innenstadt. Die Wohnung glänzt durch die modernen und hochwertigen Materialien, die Küche wird komplett mit den Geräten neugestaltet.  Es handelt sich hierbei um eine schöne Wohnung mit gut durchdachtem Raumkonzept! Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca.51 m². Beeindruckend ist das geräumige Wohn-Esszimmer.  Das Bad ist mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist in einer Nische auch vom Vorraum aus begehbar, welcher genügend Platz für eine schöne Garderobe bietet. Im Abstellraum befindet sich die Gas Therme. Lage: Die Lage der Liegenschaft kann als sehr gut eingestuft werden! Der nahe gelegene Franz-Josephs-Kai, der Schwedenplatz und die U-Bahn Haltestellen U 1-U3-U4 Schwedenplatz, sowie die Straßenbahnlinien 1+2 sind fußläufig zu erreichen. 2 Parkgaragen, sowie der Donaukanal mit der Reisemöglichkeit per Schiff nach Bratislava liegt ebenfalls nicht weit entfernt. Zahlreiche Lokale mit Schanigärten befinden sich am Rabensteig, in der Rotenturmstraße und dem Schwedenplatz, sowie Lebensmittel- Eisgeschäfte, Apotheken, Mac Donald`s, Theater am Kai, und viele Einrichtungen mehr.     INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 25.10.2021
Living area in m²: 51.26
Room(s): 2

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 107.2
HWB Energieklasse: F

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Andreas Filz-Reiterdank
Telephone: +4315120488
Mobile: +43 676 375 35 98
Website/URL: www.realimmo.wien
Email: filz@realimmo.wien
Address: Rabensteig 1/13,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 3,920.00
Andreas Filz-Reiterdank

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